Kuća Opatija - Centar, Opatija 500m² - 2.850.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

8

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.850.000€

Površina: 500 m2 (5 700 €/m2)

Površina zemljišta: 1119

Grijanje: Kotlovnica na drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 91187

Opis

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! PRILIKA!!!

Dvije dvojne kuće, pomoćna zgrada, garaža i velika okućnica na odličnoj lokaciji u centru Opatije.

Dvije dvojne kuće su tlocrtno površine 199 m2, a okućnica 1.119 m2 građevinskog zemljišta ( bez garaže i pomoćne zgrade ).

Neto stambena korisna površina cca 500 m2.

Lijeva dvojna kuća sastoji se od apartmana i garaže u suterenu te dvoetažnog stana s velikom terasom na katu.

Dvoetažni stan sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 kupaonice, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu, ostave i balkona.

Desna dvojna kuća sastoji se od 2 apartmana i dvoetažnog stana s velikom terasom na katu.

Dvoetažni stan sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 kupaonice, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu, ostave i balkona.

S terase se pruža predivan pogled na more i otoke.

Nekretnina za turistički najam, idealna prilika za investiciju ili za život te spoj privatnog i poslovnog.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 600 metara zračne linije od mora!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.850.000 € Prosjek: 1.250.362 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +177% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 4.298 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +62% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.250.362 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

326,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 7.860 €/m²

Veprinac 4.370 €/m² +72% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.500 € i površinom oko 275,9 m².

Opatija - Centar 5.459 €/m² +115% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.459 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.591.688 € i površinom oko 328,3 m².

Pobri 4.104 €/m² +62% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.104 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.200 € i površinom oko 330,8 m².

Poljane 3.885 €/m² +53% · 13 ogl.

Poljane ima prosječno 3.885 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 908.346 € i površinom oko 297,8 m².

Oprić 2.539 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.539 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 948.182 € i površinom oko 367,5 m².

Ičići 7.860 €/m² +210% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 7.860 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.860.000 € i površinom oko 364,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.250.362 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.513 €	4.298 €	143
Zadar	599.000 €	3.265 € -7%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -37%	2.460 €	50
Rijeka	417.000 €	2.096 € -40%	2.419 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.250.362 €, prosječna površina 326,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.333 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (40%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.850.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (177%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.250.362 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.298 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.250.362 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.250.362 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 326,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Opatija - Centar, Opatija

430 m²

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!

Tip