Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom

Opatija - Centar, Opatija

1.452.000€

3 122 €/m2

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom

Tip

Kuća

Površina

465 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.452.000€

Površina: 465 m2 (3 122 €/m2)

Površina zemljišta: 821

Grijanje: Dizalica topline

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 46335

Opis

U ponudi je moderna vila s ukupno 8 stambenih jedinica i bazenom, a nudi nevjerojatnu priliku za turistički najam ili udoban život na Opatijskoj rivijeri!

Ova vila sastoji se od suterena, prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja.
Svi stanovi su uredni, održavani i modernog uređenja.
Suteren:
• Stan 1s+db, površine 65m2.
Prizemlje:
• Prostrani stan 2s+db, površine 110m2.
• Studio apartman od 30m2.
Prvi kat:
• Stan 1s+db, površine 55m2.
• Stan 1s+db, površine 55m2.
• Studio apartman, 30m2.
Visoko potkrovlje:
• Stan 2s+db, površine 75m2.
• Stan 1s+db, površine 45m2.

Na ograđenoj okućnici površine 821m2 koja je prava zelena oaza nalazi se grijani bazen s uređenim sunčalištem, dječje igralište te parkirni prostor.
Posebna pogodnost je solarna elektrana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K868

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.452.000 € Prosjek: 1.257.015 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +42% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.123 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · -6% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.257.015 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

331,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.370 €/m² +82% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².

Poljane 3.987 €/m² +66% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.987 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.046.500 € i površinom oko 295,5 m².

Pobri 3.404 €/m² +42% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.404 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.028.063 € i površinom oko 347,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.257.015 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.335 €	4.198 €	129
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	443.500 €	2.458 € -26%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.257.015 €, prosječna površina 331,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.452.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.257.015 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.198 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.257.015 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.257.015 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 331,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.