Kuća Opatija - Centar, Opatija 465m² - 1.452.000 €

8

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 2

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 3

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 4

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 5

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 6

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 7

Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

465 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.452.000€

Površina: 465 m2 (3 122 €/m2)

Površina zemljišta: 821

Grijanje: Dizalica topline

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 46335

Opis

U ponudi je moderna vila s ukupno 8 stambenih jedinica i bazenom, a nudi nevjerojatnu priliku za turistički najam ili udoban život na Opatijskoj rivijeri!

Ova vila sastoji se od suterena, prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja.
Svi stanovi su uredni, održavani i modernog uređenja.
Suteren:
• Stan 1s+db, površine 65m2.
Prizemlje:
• Prostrani stan 2s+db, površine 110m2.
• Studio apartman od 30m2.
Prvi kat:
• Stan 1s+db, površine 55m2.
• Stan 1s+db, površine 55m2.
• Studio apartman, 30m2.
Visoko potkrovlje:
• Stan 2s+db, površine 75m2.
• Stan 1s+db, površine 45m2.

Na ograđenoj okućnici površine 821m2 koja je prava zelena oaza nalazi se grijani bazen s uređenim sunčalištem, dječje igralište te parkirni prostor.
Posebna pogodnost je solarna elektrana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K868

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.452.000 € Prosjek: 1.240.750 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.045.000 € · +39% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.123 €/m² Prosjek: 4.231 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.496 €/m² · -11% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.240.750 €

Medijana: 1.045.000 €

Prosječna površina

316,3 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.391 €/m² Najskuplje: 7.829 €/m²

Veprinac 3.343 €/m² +40% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.343 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.667 € i površinom oko 285,4 m².

Opatija - Centar 5.853 €/m² +145% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +45% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Pobri 4.213 €/m² +76% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.213 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.308.867 € i površinom oko 320,1 m².

Oprić 2.391 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.391 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.300 € i površinom oko 387,3 m².

Ičići 7.829 €/m² +227% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.045.000 € (prosjek 1.240.750 €), a medijana po m² 3.496 €/m² (prosjek 4.231 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.045.000 €	3.496 €	4.231 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -7%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -33%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -38%	2.410 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.240.750 €, prosječna površina 316,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.452.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.240.750 €, a medijana 1.045.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.231 €/m², medijana 3.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.240.750 €, a medijana 1.045.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.231 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,3 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.240.750 € (medijana 1.045.000 €), prosječna površina 316,3 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.