OPATIJA, VILA SA ČETIRI STANA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
2.950.000€
6 120 €/m2
Tip
Kuća
Površina
482 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.950.000€
- Površina
- 482 m2 (6 120 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 33226
Opis
OPATIJA, u ponudu smo dobili Vilu na vrhunskoj lokaciji sa četiri luksuzna stana.
Stan u prizemlju, veličine 97m2 se sastoji ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, loggie i terase s otvorenim pogledom na more.
Na prvom katu se nalazi prekrasan 3S+DB ukupne veličine 140m2 .
Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na terasu s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Kuhinja također ima izlaz na drugi balkon kao i na natkrivenu terasu.
Na istom katu Vile, nalazi se i garsonijera ukupne površine 22,5m2 koja se sastoji od od kuhinje s dnevnim boravkom, sobe i kupaonice.
Prekrasni dvoetažni "Penthouse", smjestio se na drugom katu Vile sa izravnim izlazom na okućnicu od 180m2 gdje se nalazi ljetna kuhinja, jacuzzi i sunčalište. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka, natkrivene loggie i terase od 80 m2. Na gornjoj etaži stana, pored spavaće sobe, nalazi i galerija s TV-om, fitnesom i dodatnim ležajem za dvije osobe – sve s pristupom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Podno grijanje, klima uređaji, vrhunska stolarija, otvoreni kamin samo su neke od značajki ovog predivnog dvoetažnog stana.
Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto.
Vila je udaljena samo 150m od poznate Opatijske šetnice Lungomare i petnaestak minuta laganog hoda do samog centra.
OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadra
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · +184% (iznad medijane)
Medijana: 3.335 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.262.672 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
337,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.182 €/m²
Medijana: 3.335 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².
Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
123.700 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 2.950.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (184%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.120 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (84%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.182 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.850.000 € 5.700 €/m²
OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
3.300.000 € 6.846 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Prekrasna vila na samo 100m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 482 m²
3.900.000 € 13.000 €/m²
Opatija, centar, moderna vila, 300 m2, okućnica 1179 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 300 m²
1.800.000 € 6.897 €/m²
OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom o
Opatija - Centar, Opatija
- 261 m²
1.556.000 € 5.366 €/m²
OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
Opatija - Centar, Opatija
- 290 m²
1.500.000 € 5.882 €/m²
OPATIJA, BREGI - samostojeća ekskluzivna villa s bazenom - novogradnja s panor
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²