Reklama

OPATIJA, VILA SA ČETIRI STANA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

2.950.000€

6 120 €/m2

Tip

Kuća

Površina

482 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
2.950.000€
Površina
482 m2 (6 120 €/m2)
Površina zemljišta
900
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
33226
Reklama

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili Vilu na vrhunskoj lokaciji sa četiri luksuzna stana.
Stan u prizemlju, veličine 97m2 se sastoji ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, loggie i terase s otvorenim pogledom na more.
Na prvom katu se nalazi prekrasan 3S+DB ukupne veličine 140m2 .
Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na terasu s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Kuhinja također ima izlaz na drugi balkon kao i na natkrivenu terasu.
Na istom katu Vile, nalazi se i garsonijera ukupne površine 22,5m2 koja se sastoji od od kuhinje s dnevnim boravkom, sobe i kupaonice.
Prekrasni dvoetažni "Penthouse", smjestio se na drugom katu Vile sa izravnim izlazom na okućnicu od 180m2 gdje se nalazi ljetna kuhinja, jacuzzi i sunčalište. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka, natkrivene loggie i terase od 80 m2. Na gornjoj etaži stana, pored spavaće sobe, nalazi i galerija s TV-om, fitnesom i dodatnim ležajem za dvije osobe – sve s pristupom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Podno grijanje, klima uređaji, vrhunska stolarija, otvoreni kamin samo su neke od značajki ovog predivnog dvoetažnog stana.
Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto.
Vila je udaljena samo 150m od poznate Opatijske šetnice Lungomare i petnaestak minuta laganog hoda do samog centra.


OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadra

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.950.000 € Prosjek: 1.262.672 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +184% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.120 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +84% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.262.672 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

337,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.718 €/m² +55% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.458 €/m² +85% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².

Pobri 3.533 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.335 € 4.182 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -18% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -30% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123.700 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.950.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (184%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.120 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (84%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.182 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.950.000 €

Kontakt