OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
Opatija - Centar, Opatija
1.556.000€
5 365 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
15
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.556.000€
- Površina
- 290 m2 (5 365 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 40885
Opis
OPATIJA - dio kuće 290m2 s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
U kući koja se sastoji od suterena, prizemlja, 1. kata i potkrovlja, prodaje se 1. kat i potkrovlje odnosno dva stana + apartman, ukupne površine 290 m2, s parkingom i pogledom na more.
- Apartman od cca 50 m2, u prizemlju.
- Stan na 1. katu koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i dvije izbe, ukupne površine 89,16 m2, kojem pripada kao sporedni dio terasa na 1. katu zgrade i spremište sa terasom u okućnici zgrade površine 42,07 m2, sveukupne površine 131,23 m2.
- Stan u potkrovlju, koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i izbe, ukupne površine 88,51 m2, kojem pripada kao sporedni dio četiri terase i stubište u potkrovlju zgrade površine 19,63 m2, sveukupne površine 108,14 m2
Ova nekretnina je udaljena 150m zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 1 min).
NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama k
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 990.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.208.995 €
Medijana: 990.000 €
Prosječna površina
326,4 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.126 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.245 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.391 € i površinom oko 248,5 m².
Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².
Pobri ima prosječno 3.456 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 370,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².
Oprić ima prosječno 2.522 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.429 € i površinom oko 304,3 m².
Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.208.995 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.208.995 €, prosječna površina 326,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.538 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.126 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 326,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.208.995 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 326,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.882 €/m²
OPATIJA, BREGI - samostojeća ekskluzivna villa s bazenom - novogradnja s panor
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
1.800.000 € 6.897 €/m²
OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom o
Opatija - Centar, Opatija
- 261 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²
1.150.000 € 3.194 €/m²
Opatija, samostojeća kuća, 360m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 360 m²
1.040.000 € 2.127 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 489 m²
835.000 € 3.340 €/m²
Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 250 m²
700.000 € 2.745 €/m²
Opatija, okolica vila sa panoramskim pogledom u roh bau
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
690.000 € 2.285 €/m²
Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2
Opatija - Centar, Opatija
- 302 m²