Reklama

OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom

Opatija - Centar, Opatija

1.556.000€

5 365 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

15

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.556.000€
Površina
290 m2 (5 365 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
40885
Reklama

Opis

OPATIJA - dio kuće 290m2 s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom

U kući koja se sastoji od suterena, prizemlja, 1. kata i potkrovlja, prodaje se 1. kat i potkrovlje odnosno dva stana + apartman, ukupne površine 290 m2, s parkingom i pogledom na more.

- Apartman od cca 50 m2, u prizemlju.

- Stan na 1. katu koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i dvije izbe, ukupne površine 89,16 m2, kojem pripada kao sporedni dio terasa na 1. katu zgrade i spremište sa terasom u okućnici zgrade površine 42,07 m2, sveukupne površine 131,23 m2.

- Stan u potkrovlju, koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i izbe, ukupne površine 88,51 m2, kojem pripada kao sporedni dio četiri terase i stubište u potkrovlju zgrade površine 19,63 m2, sveukupne površine 108,14 m2

Ova nekretnina je udaljena 150m zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 1 min).

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama k

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.556.000 € Prosjek: 1.208.995 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 990.000 € · +57% (iznad medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 5.366 €/m² Prosjek: 4.126 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · +55% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.208.995 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

326,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²
Veprinac 4.245 €/m² +68% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.245 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.391 € i površinom oko 248,5 m².

Poljane 3.324 €/m² +32% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².

Pobri 3.456 €/m² +37% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.456 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 370,1 m².

Opatija - Centar 5.707 €/m² +126% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².

Oprić 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.522 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.429 € i površinom oko 304,3 m².

Ika 4.079 €/m² +62% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.208.995 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Opatija trenutni 990.000 € 3.463 € 4.126 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -6% 3.357 € 19
Pula 537.500 € 2.953 € -15% 2.992 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 1.875 € -46% 2.035 € 101

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.208.995 €, prosječna površina 326,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.538 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (33%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.126 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.208.995 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 326,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.556.000 €

Kontakt