Kuća Opatija - Centar, Opatija 500m² - 1.410.000 €

6

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom — fotografija 2

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom — fotografija 3

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom — fotografija 4

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom — fotografija 5

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

19

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 19

Cijena: 1.410.000€

Površina: 500 m2 (2 820 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 112257

Opis

Smještena u mirnom naselju Oprić, nedaleko od Opatije, ova impresivna četverokatna nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju vrhunske investicije na prestižnoj Opatijskoj rivijeri. S približno 500 m² stambene površine, osam potpuno opremljenih apartmana, poslovnim prostorom, prekrasno uređenom mediteranskom okućnicom i privatnim bazenom, ova nekretnina idealna je za luksuzni turistički najam, boutique smještaj ili ekskluzivnu privatnu rezidenciju s iznimnim potencijalom za ostvarivanje prihoda od najma.

Vila se sastoji od osam prostranih stambenih jedinica, uključujući šest jednosobnih i dvosobnih apartmana s dnevnim boravkom te dva moderno uređena studio apartmana. Funkcionalan raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost za turistički najam, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističke djelatnosti. Uz stambeni dio, nekretnina uključuje i poslovni prostor koji pruža dodatne mogućnosti za obavljanje raznih djelatnosti ili ostvarivanje dodatnog prihoda.

U suterenu se nalaze jednosobni apartman s dnevnim boravkom te kotlovnica. Prizemlje obuhvaća prostrani dvosobni apartman s dnevnim boravkom i jedan studio apartman. Na prvom katu smještena su dva komforna dvosobna apartmana s dnevnim boravkom te dodatni studio apartman. Drugi kat sastoji se od jednog dvosobnog apartmana s dnevnim boravkom i jednog jednosobnog apartmana s dnevnim boravkom. Svaka stambena jedinica pažljivo je projektirana kako bi osigur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.410.000 € Prosjek: 1.173.286 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 990.000 € · +42% (iznad medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.820 €/m² Prosjek: 3.998 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.322 €/m² · -15% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.173.286 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

334,1 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.998 €/m²

Medijana: 3.322 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 7.393 €/m²

Veprinac 4.311 €/m² +83% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.311 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.013.250 € i površinom oko 251,3 m².

Pobri 3.754 €/m² +59% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.754 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.172.529 € i površinom oko 356,9 m².

Poljane 2.969 €/m² +26% · 15 ogl.

Poljane ima prosječno 2.969 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.533 € i površinom oko 332,1 m².

Opatija - Centar 4.437 €/m² +88% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.437 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.561.214 € i površinom oko 378,9 m².

Oprić 2.356 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.356 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.000 € i površinom oko 364,3 m².

Volosko 7.393 €/m² +214% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 7.393 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 188,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.173.286 €), a medijana po m² 3.322 €/m² (prosjek 3.998 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	990.000 €	3.322 €	3.998 €	143
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -34%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -39%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	1.883 € -43%	2.230 €	94

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.173.286 €, prosječna površina 334,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.998 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.857 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (34%).

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 54 od 98 ogl. · 55%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.410.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.173.286 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.820 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 3.998 €/m², medijana 3.322 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.173.286 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 3.998 €/m², medijana je 3.322 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,1 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.173.286 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 334,1 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.