Kuća Opatija - Centar, Opatija 200m² - 1.400.000 €

Novo 10

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 2

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 3

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 4

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 5

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 6

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 7

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 8

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 9

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.400.000€

Površina: 200 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 32480

Opis

Na prodaju 6 stanova u centru Opatije.
Stanovi se prodaju kao cjelina, iako je svaki etažiran zasebno.
Na prodaju su 4 studio apartmana (30m2) te 2 jednosobna apartmana (45-50m2).
Kategorizacija 4 zvijezdice.
Svaki posjeduje vlastitu terasu te vlastito parkirno mjesto (ukupno 6).
Nalaze se na prizemlju, svi na istoj etaži te su ujedno i jedini stanovi na toj etaži.
Potpuno renovirani te potpuno novouređeni 2021. godine.
Vlasnici ih iznajmljuju tijekom sezone turistima te su tijekom godine u dugoročnom najmu, uhodan posao koji se može odmah preuzeti.
Kuća posjeduje zajednički bazen te zajedničku terasu sa velikim roštiljem.
Vlasništvo čisto, istaknuta cijena za sve apartmane.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19057

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.275.905 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +40% (iznad medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +104% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.275.905 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

341,5 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 6.481 €/m²

Veprinac 4.121 €/m² +67% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.121 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.048.261 € i površinom oko 282,5 m².

Pobri 3.836 €/m² +56% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.836 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.227.750 € i površinom oko 364,1 m².

Poljane 2.748 €/m² +12% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 2.748 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.844 € i površinom oko 359,9 m².

Opatija - Centar 6.481 €/m² +163% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.481 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.037.867 € i površinom oko 341,9 m².

Ika 3.762 €/m² +53% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.372.857 € i površinom oko 374,0 m².

Oprić 2.463 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.429 € i površinom oko 363,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.275.905 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	999.000 €	3.434 €	4.156 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.413 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9
Rijeka	362.500 €	1.860 € -46%	2.079 €	95

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.905 €, prosječna površina 341,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 86.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

86.533 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (34%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.905 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.156 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.275.905 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 341,5 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.905 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 341,5 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.