Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica

Opatija - Centar, Opatija

1.400.000€

7 000 €/m2

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 2

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 3

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 4

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 5

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 6

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 7

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 8

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 9

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.400.000€

Površina: 200 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 32480

Opis

Na prodaju 6 stanova u centru Opatije.
Stanovi se prodaju kao cjelina, iako je svaki etažiran zasebno.
Na prodaju su 4 studio apartmana (30m2) te 2 jednosobna apartmana (45-50m2).
Kategorizacija 4 zvijezdice.
Svaki posjeduje vlastitu terasu te vlastito parkirno mjesto (ukupno 6).
Nalaze se na prizemlju, svi na istoj etaži te su ujedno i jedini stanovi na toj etaži.
Potpuno renovirani te potpuno novouređeni 2021. godine.
Vlasnici ih iznajmljuju tijekom sezone turistima te su tijekom godine u dugoročnom najmu, uhodan posao koji se može odmah preuzeti.
Kuća posjeduje zajednički bazen te zajedničku terasu sa velikim roštiljem.
Vlasništvo čisto, istaknuta cijena za sve apartmane.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19057

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.208.995 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 990.000 € · +41% (iznad medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 4.126 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · +102% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.208.995 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

326,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²

Veprinac 4.245 €/m² +68% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.245 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.391 € i površinom oko 248,5 m².

Poljane 3.324 €/m² +32% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².

Pobri 3.456 €/m² +37% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.456 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 370,1 m².

Opatija - Centar 5.707 €/m² +126% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².

Oprić 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.522 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.429 € i površinom oko 304,3 m².

Ika 4.079 €/m² +62% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.208.995 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Opatija trenutni	990.000 €	3.463 €	4.126 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -15%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -46%	2.035 €	101

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.208.995 €, prosječna površina 326,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

97.538 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (33%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (102%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.126 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.208.995 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.208.995 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 326,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.