Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica

Opatija - Centar, Opatija

1.400.000€

7 000 €/m2

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 2

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 3

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 4

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 5

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 6

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 7

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 8

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 9

Opatija, kuća sa 6 stambenih jedinica — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.400.000€

Površina: 200 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 32480

Opis

Na prodaju 6 stanova u centru Opatije.
Stanovi se prodaju kao cjelina, iako je svaki etažiran zasebno.
Na prodaju su 4 studio apartmana (30m2) te 2 jednosobna apartmana (45-50m2).
Kategorizacija 4 zvijezdice.
Svaki posjeduje vlastitu terasu te vlastito parkirno mjesto (ukupno 6).
Nalaze se na prizemlju, svi na istoj etaži te su ujedno i jedini stanovi na toj etaži.
Potpuno renovirani te potpuno novouređeni 2021. godine.
Vlasnici ih iznajmljuju tijekom sezone turistima te su tijekom godine u dugoročnom najmu, uhodan posao koji se može odmah preuzeti.
Kuća posjeduje zajednički bazen te zajedničku terasu sa velikim roštiljem.
Vlasništvo čisto, istaknuta cijena za sve apartmane.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19057

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.271.260 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +36% (iznad medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 4.326 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +104% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.271.260 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

325,9 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.326 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Veprinac 4.342 €/m² +86% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.342 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.094.706 € i površinom oko 269,8 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Opatija - Centar 5.378 €/m² +130% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.378 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.592.600 € i površinom oko 318,6 m².

Pobri 3.657 €/m² +57% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.657 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.643 € i površinom oko 340,0 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.271.260 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.326 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.434 €	4.326 €	132
Zadar	600.000 €	3.087 € -10%	3.316 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -32%	2.581 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -35%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.260 €, prosječna površina 325,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.133 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 90 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (43%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.260 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.326 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.271.260 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.326 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 325,9 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.260 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 325,9 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.