Samostojeća kuća: Opatija, Pobri, 581 m2
Pobri, Opatija
900.000€
1 549 €/m2
Tip
Kuća
Površina
581 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 581 m2 (1 549 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 43120
Opis
PRILIKA INVESTITORIMA - KUĆA U OPATIJI S VELIKIM POSJEDOM I TURISTIČKIM POTENCIJALOM
Prodaje se stambeno - poslovna zgrada s četiri etaže (suteren, prizemlje i 2 kata) građevinske korisne površine od 581 m2, s prostranom građevinskom česticom, sveukupno 1666 m2, u cijelosti unutar građevinske zone stambene namjene, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more. Interijer je izveden u visokoj roh-bau fazi, što ostavlja mogućnost uređenja i prenamjene prostora po želji budućeg investitora.
Svaka etaža ima zaseban ulaz, a na zemljištu postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
+++++++ PLEXUS NEKRETNINE +++++++
Ukoliko imate nekretninu za zamjenu, ispunite obrazac na sljedećem linku:
-----------------------------------------------------------------------
https://realestateplexus.com/hr/pages/client-area#sell
-----------------------------------------------------------------------
(link kopirajte u pretraživač)
Za više informacija:
Nenad Matošević
Tel: + 385 91 181... Prikaži broj
Email: nenad.matosevic@plexus.hr
Web: https://realestateplexus.com/hr
ID NEKRETNINE: 4320-13... Prikaži broj NaK
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.206.803 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
325,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.133 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 3.590 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 872.222 € i površinom oko 252,7 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.567.000 € i površinom oko 357,9 m².
Pobri ima prosječno 3.391 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.625 € i površinom oko 342,9 m².
Poljane ima prosječno 4.404 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.069.208 € i površinom oko 290,0 m².
Oprić ima prosječno 2.568 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.750 € i površinom oko 384,2 m².
Volosko ima prosječno 6.603 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.000.000 € (prosjek 1.206.803 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).
Za kuća (Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.803 €, prosječna površina 325,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 120.909 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
120.909 €
U Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.206.803 € (25%) i ispod medijane od medijane od 1.000.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.549 €/m², dok je prosjek za kuća u Opatija oko 4.133 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 3.444 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 12.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.206.803 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 12.312 €/m².
Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 325,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.803 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 325,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska