Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.024.773 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

254,4 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.272 €/m² Najskuplje: 4.272 €/m²

Veprinac 4.272 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.272 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.028.333 € i površinom oko 254,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 1.024.773 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosjek 4.244 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +3%	4.239 €	16
Opatija trenutni	890.000 €	3.463 €	4.244 €	22
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -21%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -32%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.024.773 €, prosječna površina 254,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.167 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.167 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (77%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (68%), Garaža (41%).

Parkirno mjesto 15 od 22 ogl. · 68%

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Garaža 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.024.773 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 4.150.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 254,4 m² (medijana 248,5 m²), s rasponom od 168,0 do 516,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.024.773 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 254,4 m² (medijana 248,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (21 oglasa, prosječno 4.272 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.272 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (77%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (77%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 49.167 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.239 €/m², 16 oglasa), Opatija (med. 3.463 €/m², prosjek 4.244 €/m², 22 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.752 €/m², prosjek 2.730 €/m², 168 oglasa), Rijeka (med. 2.351 €/m², prosjek 2.761 €/m², 102 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa).