Kuća Veprinac, Opatija 200m² - 890.000 €

6

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar — fotografija 2

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar — fotografija 3

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar — fotografija 4

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar — fotografija 5

Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 890.000€

Površina: 200 m2 (4 450 €/m2)

Površina zemljišta: 1221

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112722

Opis

Na mirnoj lokaciji okruženoj šumom i zelenilom nudimo namještenu i uređenu kuću površine 200 m2.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa izlazom na terasu i vrt, blagovaona s kuhinjom, spavaća soba, kupaona, toalet i radna soba. Na katu su smještene 4 spavaće sobe, kupaona, 2 spremišta i terasa dok se u suterenu nalazi sauna i kotlovnica.

Sve prostorije su klimatizirane, provedeno je podno grijanje u kupaonama i dnevnom boravku, video nadzor i alarmni sistem. Kuća je opremljena velikim dijelom od namještaja punog drva.

Velika okućnica sa puno mediteranskog i ostalog bilja upotpunjena je sadržajima kao što su natkriveni grijani bazen, sunčalište, roštilj sa sjenicom, teren za badminton i tenis. Automatski sistem navodnjavanja svih zelenih površina.

Prekrasno okruženje sa divnim pogledom na more odlična je prilika za one željne mira i tišine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49208

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.172.672 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -10% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.450 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · +30% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.172.672 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

327,9 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.305 €/m² Najskuplje: 6.542 €/m²

Veprinac 4.153 €/m² +80% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.153 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.174 € i površinom oko 276,7 m².

Pobri 3.921 €/m² +70% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.921 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.141.941 € i površinom oko 323,5 m².

Poljane 2.819 €/m² +22% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.819 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.324 € i površinom oko 366,0 m².

Opatija - Centar 6.202 €/m² +169% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.202 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.594.188 € i površinom oko 309,9 m².

Oprić 2.305 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 878.143 € i površinom oko 381,1 m².

Volosko 6.542 €/m² +184% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 6.542 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.261.250 € i površinom oko 256,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.172.672 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	990.000 €	3.425 €	4.164 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -33%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -36%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.672 €, prosječna površina 327,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.235 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.235 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.672 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.164 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.172.672 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.672 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 327,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.