Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

982.065 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

312,2 m²

Medijana: 266,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.244 €/m² Najskuplje: 3.244 €/m²

Veprinac 3.244 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.244 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.065 € i površinom oko 312,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 982.065 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.372 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +52%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +25%	3.995 €	31
Opatija trenutni	890.000 €	3.028 €	3.244 €	31
Rijeka	495.000 €	2.372 € -22%	2.708 €	207
Zagreb	400.000 €	2.222 € -27%	2.081 €	7
Osijek	320.000 €	1.271 € -58%	1.398 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 982.065 €, prosječna površina 312,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 26% oglasa za kuća (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.750 €).

Sniženih oglasa

26%

8/31

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.750 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 65%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (94%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 29 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (39%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 24 od 31 ogl. · 77%

Garaža 12 od 31 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 982.065 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.150.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 5.625 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 312,2 m² (medijana 266,0 m²), s rasponom od 80,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 982.065 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 312,2 m² (medijana 266,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (31 oglasa, prosječno 3.244 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (3.244 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (65%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 26% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 69.750 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Opatija (med. 3.028 €/m², prosjek 3.244 €/m², 31 oglasa), Rijeka (med. 2.372 €/m², prosjek 2.708 €/m², 207 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa), Osijek (med. 1.271 €/m², prosjek 1.398 €/m², 5 oglasa).