Kuća Veprinac, Opatija 269m² - 890.000 €

Novo 6

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

269 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 269 m2 (3 308 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 65745

Opis

OPATIJA - Moderna vila s panoramskim pogledom na more.

Poznata pod različitim imenima poput; Stara dama, Biser Jadrana ili Kraljica turizma, Opatija je elegantna primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još daleke 1844. godine. Opatija je okružena brojnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare.
Svoje slobodno vrijeme, možete provesti na nekom od mnogobrojnih kulturnih događanja. Opatija u ljetnim mjesecima postaje meka kulture i umjetnosti te nudi multimedijalne, filmske, književne, koncertne i kazališne događaje koji Opatiju pretvaraju u pozornicu bez granice između umjetnika i publike.
Prepustite se čarima mora i uživajte u mjestu koje nudi dnevnu zabavu u barovima, karaoke te ponudu vrhunskih gastronomskih delicija, a navečer se grad budi te možete uživati u bogatom noćnom životu za svačiji ukus.

Agencija Dux nekretnine upravo u okolici čarobne Opatije nudi ovu novu dvojnu vilu s pogledom koji oduzima dah.
S jednim od najljepših pogleda na Kvarnerski zaljev, smještena u uvalici, zaštićena od bure, kvalitetno izgrađena i opremljena na izvrsnoj lokaciji, ova kuća nudi nezaboravan boravak.

Svu udobnost ove vile možete iskusiti u njezinih 269 m2 stambene površine koja se prostire kroz podrum, prizemlje i kat.
Tako se u prizemlju smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasno uređenom d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.263.638 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100.000 € · -19% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.309 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.599 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.263.638 €

Medijana: 1.100.000 €

Prosječna površina

333,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²

Veprinac 4.291 €/m² +69% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.291 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.094.750 € i površinom oko 278,3 m².

Opatija - Centar 4.943 €/m² +95% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.943 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.509.824 € i površinom oko 359,1 m².

Pobri 3.859 €/m² +52% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.859 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.875 € i površinom oko 373,9 m².

Oprić 2.539 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.539 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 948.182 € i površinom oko 367,5 m².

Poljane 4.333 €/m² +71% · 9 ogl.

Poljane ima prosječno 4.333 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 996.500 € i površinom oko 288,7 m².

Ičići 7.652 €/m² +201% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.652 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.581.667 € i površinom oko 333,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.100.000 € (prosjek 1.263.638 €), a medijana po m² 3.599 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.100.000 €	3.599 €	4.365 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Rijeka	419.500 €	2.208 € -39%	2.468 €	95
Zagreb	485.000 €	2.207 € -39%	2.489 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -44%	2.099 €	10

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.263.638 €, prosječna površina 333,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.083 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (41%).

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.263.638 €, a medijana 1.100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.309 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.365 €/m², medijana 3.599 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.263.638 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 3.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.263.638 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 333,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.