Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.076.939 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

340,8 m²

Medijana: 266,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 3.575 €/m²

Veprinac 3.575 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.079.583 € i površinom oko 342,5 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Opatija imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 1.076.939 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Pula (2.458 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +52%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +25%	3.995 €	31
Opatija trenutni	890.000 €	3.028 €	3.577 €	49
Pula	583.500 €	2.458 € -19%	2.546 €	260
Rijeka	475.000 €	2.337 € -23%	2.637 €	217
Zagreb	400.000 €	2.222 € -27%	2.081 €	7

Za kuća / garaža (Opatija) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.076.939 €, prosječna površina 340,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 24% oglasa za kuća / garaža (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 96.333 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

96.333 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 71%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (94%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 46 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (39%).

Terasa 31 od 49 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 30 od 49 ogl. · 61%

Garaža 19 od 49 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća / garaža u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 1.076.939 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 4.150.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Opatija?

Prosječna površina iznosi 340,8 m² (medijana 266,0 m²), s rasponom od 80,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.076.939 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 340,8 m² (medijana 266,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (48 oglasa, prosječno 3.575 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (3.575 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Opatija?

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 49 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 96.333 €.

Kako se kuća / garaža u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Opatija (med. 3.028 €/m², prosjek 3.577 €/m², 49 oglasa), Pula (med. 2.458 €/m², prosjek 2.546 €/m², 260 oglasa), Rijeka (med. 2.337 €/m², prosjek 2.637 €/m², 217 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa).