Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

999.783 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

246,8 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.334 €/m² Najskuplje: 4.334 €/m²

Veprinac 4.334 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.002.045 € i površinom oko 246,2 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Opatija imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 999.783 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +2%	4.239 €	16
Opatija trenutni	890.000 €	3.482 €	4.304 €	23
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.580 € -26%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -46%	2.007 €	103

Za kuća / garaža (Opatija) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 999.783 €, prosječna površina 246,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 26% oglasa za kuća / garaža (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.167 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (74%).

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 74%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (39%).

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 9 od 23 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća / garaža u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 999.783 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 4.150.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Opatija?

Prosječna površina iznosi 246,8 m² (medijana 247,0 m²), s rasponom od 80,0 do 516,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 999.783 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 246,8 m² (medijana 247,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (22 oglasa, prosječno 4.334 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.334 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (74%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Opatija?

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 49.167 €.

Kako se kuća / garaža u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.239 €/m², 16 oglasa), Opatija (med. 3.482 €/m², prosjek 4.304 €/m², 23 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.580 €/m², prosjek 2.791 €/m², 168 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Rijeka (med. 1.875 €/m², prosjek 2.007 €/m², 103 oglasa).