VEPRINAC, ŠARMANTNA VILLA U PRIRODI
Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija
1.040.000€
3 443 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
10
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.040.000€
- Površina
- 302 m2 (3 443 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4089
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 53513
Opis
VEPRINAC, u ponudu smo dobili villu na odličnoj lokaciji. Sastoji se od tri stambene jedinice: glavne kuće, i dva studio prostrana apartmana; koji skupa u naravi čine 400 m2. Sama kuća se sastoji od pet spavaćih soba, otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice, terase, nekoliko spremišta, kotlovnice, tri kupaonice, dva toaleta, dvije galerije, i tavanskog prostora. Dnevni boravak je ukrašen velikim prozom, kroz čije staklo se okolina pretvara u sliku; te se iz njega izlazi na terasu s koje se pruža nesmetani panoramski pogled na more i Kvarner. Studio apartmani mogu služiti svrhu smještaja za goste, ali i spremačicu ili dadilju. U prostranoj okućnici nalazi se uređeni vrt, bazan i sunčalište. Također, na imanju se pripadno nalaze dva natkrivena parkirna mjesta, koja se mogu zatvoriti u garažu, i još tri ne natkrivena mjesta, te vanjsko spremište.
Zaželite li se spektakularnog pogleda na cijeli Kvarner, Veprinac je lokacija koju morate obići. Za one avanturističkog duha, do Veprinca možete doći slikovitom planinarskom stazom direktno iz Opatije. Ovo pitoreskno mjesto bogate baštine na svakom koraku otkriva značajne kulturno-povijesne spomenike. Uspon kamenim stubama do ulaza u dvorište župne crkve Sv. Marka odakle se pruža jedinstven pogled na Kvarner i Opatiju s morske strane i planinu Učku u zaleđu, okoliš crkve u kojemu kao da je vrijeme stalo – to je Veprinac, drevni gradić iznad opatijske rivijere u kojemu na svakom koraku osje
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.513 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.238.985 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
322,9 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.211 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.824 € i površinom oko 291,8 m².
Pobri ima prosječno 4.164 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.643 € i površinom oko 305,1 m².
Oprić ima prosječno 2.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 973.000 € i površinom oko 376,8 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.238.985 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.238.985 €, prosječna površina 322,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.040.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.444 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.211 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 322,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.238.985 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 322,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²
890.000 € 4.450 €/m²
Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar
Veprinac, Opatija
- 200 m²
890.000 € 2.967 €/m²
Prekrasna Villa s bazenom s pogledom na more, Istra, Opatija
Veprinac, Opatija
- 300 m²
860.000 € 3.482 €/m²
OPATIJA - Novoizgrađena vila s fantastičnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 247 m²
1.300.000 € 2.305 €/m²
Kvarner, Opatija, 3 kuće, 564 m2, renovirane, imanje, bazen
Veprinac, Opatija
- 564 m²