Prekrasna Villa s bazenom s pogledom na more, Istra, Opatija
Veprinac, Opatija
890.000€
2 966 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
13
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 300 m2 (2 966 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 73390
Opis
Opatija je hrvatski obalni grad na Jadranskom moru. Mondeno odmaralište iz 19. stoljeća, prošarano je vilama iz habsburškog doba. Lungomare je šetnica koja se vijuga duž obale s koje se pruža pogled na grad i susjedne otoke.
Ova vrlo kvalitetno i udobno namještena kuća ima stambeni prostor od 200 m2 na 1221 m2 zemljišta koje se prostire na suteren, prizemlje i prvi kat.
U podrumu se nalazi prostor za fitness i wellness koji pogoduje opuštanju.
U prizemlju se nalazi udoban dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za objedovanje tijekom ljetnih mjeseci dok uživate u prekrasnom pogledu na more. Tu je i potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica. I WC za goste.
Na katu se nalaze još četiri spavaće sobe i kupaonica. Nekretnina je u potpunosti opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja. U cijeloj kući postavljeno je podno grijanje, a postavljeno je centralno grijanje i klimatizacija kako bi vam osigurali ugodan boravak u domu tijekom cijele godine.
Prostrana okućnica je u potpunosti ograđena i uređena te njegovana.
Okućnica nudi nekoliko sadržaja kao što su igralište za mini tenis, igralište za badminton, prekrasan vrt s cvijećem i mediteranskim voćkama, te prekrasan bazen od 32 m2 s uređenom terasom s koje se pruža nezaboravan pogled na more.
Osiguran je i parking za pet automobila. Ukupni dojam eksterijera ove prekrasne Ville odiše zdravim i opuštenim izgledo
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.275.348 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
333,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.275.348 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.348 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
110.167 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.245 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.348 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
890.000 € 4.450 €/m²
Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar
Veprinac, Opatija
- 200 m²
860.000 € 3.482 €/m²
OPATIJA - Novoizgrađena vila s fantastičnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 247 m²
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²
680.000 € 3.778 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC | SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Veprinac, Opatija
- 180 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²