Kuca Veprinac, Opatija 178m² - 990.000 €

10

Opatija vila sa panoramski pogledom na Kvarner

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 990.000€

Površina: 178 m2 (5 561 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 23178

Opis

Opatija, okolica - ova vila svoju stambenu neto površinu od 178 m2 proteže kroz tri etaže - podrum, prizemlje i kat.
U prizemlju površine 69 m2 nalazi se prostran dnevni boravak s velikim staklenim stijenama, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatnim wc-om.
Na katu površine 109 m2 nalazi se dodatni dnevni boravak s balkonom gdje možete uživati u prekrasnome pogledu na more te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
U podrumu ove prekrasne vile jedna je prostorija rezervirana za fitnes (71m2), kotlovnica (10m2), strojarnica bazena (10m2) ostava te garaža za dva automobila.

Kuća je opremljena klima uređajima sustavom za grijanje i hlađenje te je postavljeno podno grijanje - dizalice topline.
Kod uređenja korišteni su samo visokokvalitetni materijali pa i time vila dobiva status luksuzne nekretnine.

Dvorište ove vile iznosi 340 m2 kada se izuzme površinu koju zauzima kuća, a ukupna površina parcele iznosi 550 m2.
U dvorištu se nalazi vrt, bazen od 70 m2 s plažom te dva vanjska parkirna mjesta.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je u cijeni uračunat PDV.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 18572

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 1.260.551 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -3% (u medijani)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.562 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +67% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.260.551 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

332,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Veprinac 4.370 €/m² +82% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.404 €/m² +42% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.404 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.028.063 € i površinom oko 347,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.260.551 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.335 €	4.199 €	129
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -24%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -27%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.551 €, prosječna površina 332,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.551 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.562 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.199 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.260.551 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.551 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.