OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Volosko, Opatija

999.000€

2 656 €/m2

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

376 m2

Struktura

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 999.000€

Površina: 376 m2 (2 656 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Grijanje: Kotlovnica na lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 110939

Opis

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Na uzdignutoj poziciji iznad mora, u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona opatijske rivijere, smještena je vila koja objedinjuje privatnost, mediteranski ugođaj i iznimnu kvalitetu života. Okružena zelenilom i mirom, a istovremeno nadomak centra Opatije, Voloskog, mora i svih ključnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Ukupna površina od 375 m² raspoređena je na tri etaže, dok parcela veća od 600 m² pruža osjećaj prostranosti i komfora. Središnji element vanjskog prostora je bazen površine 32 m², okružen sunčalištem i uređenom okućnicom, iz koje se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Prostor je osmišljen tako da odgovara različitim životnim stilovima i potrebama. Tri funkcionalno organizirane etaže omogućuju korištenje kao reprezentativne obiteljske rezidencije, nekretnine za više generacija ili investicije u segmentu luksuznog turističkog najma.

Posebnu vrijednost nekretnine daje gornja etaža s prostranom terasom koja postaje prirodni produžetak dnevnog prostora. Pogled na more, otoke i obalu stvara jedinstvenu atmosferu tijekom cijelog dana, dok su zalasci sunca jedan od najljepših detalja ove lokacije.

Vila je uredno održavana, potpuno namještena i opremljena te spremna za neposredno korištenje. Centralno grijanje, klimatizacija i osigurana parkirna mjesta dodatno potvrđuju visoku razinu funkci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 1.297.040 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050.000 € · -5% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.657 €/m² Prosjek: 4.452 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.297.040 €

Medijana: 1.050.000 €

Prosječna površina

327,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Veprinac 4.527 €/m² +78% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.527 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.947 € i površinom oko 244,0 m².

Opatija - Centar 4.952 €/m² +95% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.952 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.712.667 € i površinom oko 378,5 m².

Pobri 3.820 €/m² +51% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.820 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.600 € i površinom oko 346,4 m².

Poljane 4.709 €/m² +86% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 4.709 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.088.727 € i površinom oko 268,1 m².

Oprić 2.537 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.537 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 414,7 m².

Volosko 6.603 €/m² +160% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.050.000 € (prosjek 1.297.040 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.050.000 €	3.750 €	4.452 €	130
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -26%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -41%	2.423 €	101

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.297.040 €, prosječna površina 327,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.889 €).

Sniženih oglasa

9/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

83.889 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (32%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.452 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.297.040 € (medijana 1.050.000 €), prosječna površina 327,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.