Reklama

POBRI, POSLOVNI I STAMBENI PROSTOR

Opatija - Okolica, Pobri, Opatija

640.000€

573 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

1116 m2

Struktura

5+

Grijanje

drva

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
5+
Cijena
640.000€
Površina
1116 m2 (573 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
81189
Reklama

Opis

POBRI, u ponudi je 256 m2 zatvorenog poslovnog prostora, apartman od 37 m2 sa terasom, veliki plato, terasa i pristupni put. Ukupna površina svega navedenoga iznosi 1116 m2. Trenutno je u poslovnom prostoru stolarska radiona, a moguće su i druge namjene. Veliki plato može se koristiti kao otvoreno skladište, prostor za farbanje ili slično. Idealna prilika za poslovni i stambeni prostor na jednom mjestu.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učka koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ra, vnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres koji su lako dostupni s automobilom ili trajektom. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba. Poznata je kao wellness destinacija koja privlači ljubitelje relaksacije i dobrog odmora. Veliki izbor plaža, čisto more i bogata ponuda sadržaja ono je što turiste iz godine u godinu vraća u Opatiju.


Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

J

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 660.429 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 639.000 € · 0% (u medijani)
600.000 € Prosjek · Medijana 799.000 €
Cijena / m²: 573 €/m² Prosjek: 3.573 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.496 €/m² · -77% (ispod medijane)
573 €/m² Prosjek · Medijana 6.305 €/m²

Prosječna cijena

660.429 €

Medijana: 639.000 €

Prosječna površina

367,9 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 2.496 €/m²

Raspon cijena

600.000 – 799.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pobri, Opatija - Centar.

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 6.252 €/m²
Pobri 1.565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 1.565 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 566,0 m².

Opatija - Centar 6.252 €/m² +299% · 3 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.252 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 648.333 € i površinom oko 103,7 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Opatija medijana cijene je 639.000 € (prosjek 660.429 €), a medijana po m² 2.496 €/m² (prosjek 3.573 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 717.500 € 5.145 € +106% 6.903 € 8
Pula 242.500 € 2.786 € +12% 2.902 € 26
Zagreb 242.000 € 2.781 € +11% 3.086 € 32
Rijeka 250.000 € 2.582 € +3% 2.895 € 66
Opatija trenutni 639.000 € 2.496 € 3.573 € 7
Varaždin 400.000 € 1.215 € -51% 1.170 € 11

Za poslovni prostor u Pobri, Opatija trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.429 €, prosječna površina 367,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 600.000 – 799.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pobri, Opatija je 29% oglasa za poslovni prostor (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.000 €

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 6 od 7 ogl. · 86%
Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.429 €, a medijana 639.000 €. Tržišni raspon kreće se od 600.000 do 799.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 573 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (77%). Prosjek za poslovni prostor u Pobri, Opatija je oko 3.573 €/m², medijana 2.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 573 – 6.305 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Pobri, Opatija iznosi 660.429 €, a medijana 639.000 €. Raspon cijena kreće se od 600.000 do 799.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Pobri, Opatija iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 2.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 573 do 6.305 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 367,9 m² (medijana 256,0 m²), s rasponom od 97,0 do 1.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.429 € (medijana 639.000 €), prosječna površina 367,9 m² (medijana 256,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

640.000 €

Kontakt