Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 770.133 €
  • Medijana cijene 620.000 €
  • Prosječna površina 123,9 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 6.258 €
  • Medijana €/m² 6.481 €
  • Aktivnih oglasa 402
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 402 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

402 oglasa · prosj. 770.133 € · med. 620.000 € · 6.258 €/m² (med. 6.481 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

770.133 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

123,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.258 €/m²

Medijana: 6.481 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.645 €/m²
Opatija - Centar 6.645 €/m² +145% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.645 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 69 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 821.946 € i površinom oko 124,3 m².

Ičići 6.363 €/m² +135% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.363 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 803.344 € i površinom oko 120,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 770.133 €), a medijana po m² 6.481 €/m² (prosjek 6.258 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.361 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 620.000 € 6.481 € 6.258 € 402
Split 480.000 € 6.380 € -2% 7.274 € 69
Zadar 400.000 € 4.361 € -33% 4.532 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -47% 3.719 € 813
Zagreb 269.500 € 3.225 € -50% 3.247 € 95
Osijek 236.800 € 3.049 € -53% 3.109 € 37

Za stan u Opatija trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.133 €, prosječna površina 123,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 402 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 6.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.546 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.011 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.397 €/m² · 35 ogl. · 35%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.556 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 5.546 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (35%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 770.133 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.258 €/m², medijana je 6.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 402 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 402 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.133 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (69 oglasa, prosječno 6.645 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.645 €/m²), Ičići (6.363 €/m²), Volosko (4.112 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosječno 6.397 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 75.327 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.645 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 69 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 821.946 € i površinom oko 124,3 m². Ičići ima prosječno 6.363 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 803.344 € i površinom oko 120,3 m². Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.481 €/m², prosjek 6.258 €/m², 402 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.361 €/m², prosjek 4.532 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.247 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa).