Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 716.758 €
  • Medijana cijene 589.000 €
  • Prosječna površina 115,5 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.272 €
  • Medijana €/m² 6.000 €
  • Aktivnih oglasa 397
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 397 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

397 oglasa · prosj. 716.758 € · med. 589.000 € · 6.272 €/m² (med. 6.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

716.758 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.272 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.112 €/m²
Opatija - Centar 7.112 €/m² +113% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.112 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 859.312 € i površinom oko 122,2 m².

Ičići 6.065 €/m² +82% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.065 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 633.750 € i površinom oko 106,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 716.758 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.272 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +6% 7.113 € 68
Opatija trenutni 589.000 € 6.000 € 6.272 € 397
Zadar 449.500 € 4.347 € -28% 4.473 € 68
Rijeka 248.500 € 3.489 € -42% 3.648 € 784
Zagreb 275.478 € 3.133 € -48% 3.000 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -51% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.758 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 397 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.688 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.122 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.144 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.586 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.122 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.186 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (39%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 716.758 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.272 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.758 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.112 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.112 €/m²), Ičići (6.065 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 39.688 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.112 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 859.312 € i površinom oko 122,2 m². Ičići ima prosječno 6.065 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 633.750 € i površinom oko 106,9 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.113 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 6.000 €/m², prosjek 6.272 €/m², 397 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.473 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.648 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.133 €/m², prosjek 3.000 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).