Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 725.947 €
  • Medijana cijene 661.600 €
  • Prosječna površina 115,9 m²
  • Medijana površine 102,0 m²
  • Cijena / m² 6.252 €
  • Medijana €/m² 6.327 €
  • Aktivnih oglasa 403
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 403 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

403 oglasa · prosj. 725.947 € · med. 661.600 € · 6.252 €/m² (med. 6.327 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

725.947 €

Medijana: 661.600 €

Prosječna površina

115,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.252 €/m²

Medijana: 6.327 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.369 €/m² Najskuplje: 6.879 €/m²
Opatija - Centar 6.879 €/m² +104% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.879 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.969 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 6.361 €/m² +89% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.361 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 785.719 € i površinom oko 120,9 m².

Ika 3.369 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 432.000 € i površinom oko 125,2 m².

Pobri 5.001 €/m² +48% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +36% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 661.600 € (prosjek 725.947 €), a medijana po m² 6.327 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +1% 7.266 € 68
Opatija trenutni 661.600 € 6.327 € 6.252 € 403
Zadar 444.943 € 4.063 € -36% 4.349 € 69
Rijeka 292.250 € 3.426 € -46% 3.548 € 828
Zagreb 274.336 € 3.255 € -49% 3.158 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -51% 3.134 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.947 €, prosječna površina 115,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.054 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.054 €

U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.239 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.781 €/m²).

Jednosoban stan 7.718 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 5.842 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.428 €/m² · 47 ogl. · 48%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.239 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 5.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (43%), Lift (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 725.947 €, a medijana 661.600 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 403 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,9 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 403 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.947 € (medijana 661.600 €), prosječna površina 115,9 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (58 oglasa, prosječno 6.879 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.879 €/m²), Ičići (6.361 €/m²), Ika (3.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.428 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 79.054 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.879 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.969 € i površinom oko 121,8 m². Ičići ima prosječno 6.361 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 785.719 € i površinom oko 120,9 m². Ika ima prosječno 3.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 432.000 € i površinom oko 125,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 6.327 €/m², prosjek 6.252 €/m², 403 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.349 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa).