Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 718.413 €
  • Medijana cijene 572.500 €
  • Prosječna površina 114,3 m²
  • Medijana površine 96,5 m²
  • Cijena / m² 6.269 €
  • Medijana €/m² 6.039 €
  • Aktivnih oglasa 418
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 418 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

418 oglasa · prosj. 718.413 € · med. 572.500 € · 6.269 €/m² (med. 6.039 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

718.413 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

114,3 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.269 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.232 €/m²
Opatija - Centar 7.232 €/m² +167% · 55 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.232 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.124 € i površinom oko 113,2 m².

Ičići 6.223 €/m² +130% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.223 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 767.139 € i površinom oko 119,7 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 718.413 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.269 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.361 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 469.000 € 6.169 € +2% 6.893 € 69
Opatija trenutni 572.500 € 6.039 € 6.269 € 418
Zadar 417.974 € 4.361 € -28% 4.531 € 74
Rijeka 258.000 € 3.431 € -43% 3.637 € 828
Osijek 236.800 € 3.228 € -47% 3.131 € 39
Zagreb 264.822 € 3.216 € -47% 3.154 € 94

Za stan u Opatija trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.413 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.889 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.889 €

U Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.433 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.264 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.971 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.433 €/m² · 44 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.264 €/m² · 28 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (43%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 718.413 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.269 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 418 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 418 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.413 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (55 oglasa, prosječno 7.232 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.232 €/m²), Ičići (6.223 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (55%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 6.433 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.433 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.889 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.232 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.124 € i površinom oko 113,2 m². Ičići ima prosječno 6.223 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 767.139 € i površinom oko 119,7 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.893 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.039 €/m², prosjek 6.269 €/m², 418 oglasa), Zadar (med. 4.361 €/m², prosjek 4.531 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.637 €/m², 828 oglasa), Osijek (med. 3.228 €/m², prosjek 3.131 €/m², 39 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.154 €/m², 94 oglasa).