Kvarner, Veprinac, 3-sobni stan, 74 m2, prostrana okućnica, uređen
Veprinac, Opatija
189.000€
2 554 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 74 m2 (2 554 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 98416
Opis
VEPRINAC - Predivan dvosobni stan 74 m2 s okućnicom!
Posredujemo u prodaji odlične nekretnine na Veprincu iznad Opatije. Nekretnina se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade na dobroj lokaciji koja je odlično prometno povezana. Kompletno je novoadaptirana.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupatila, zasebno wc-a, natkrivene terase, te joj pripadaju spremište, okućnica i dva parking mjesta. S obzirom na pogled, blizine Opatije i mora, ova nekretnina se smatra prilikom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44331
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
710.223 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
114,5 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.246 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.085 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.690 € i površinom oko 120,8 m².
Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 710.223 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.246 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za trosoban stan u Veprinac, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.223 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
35.500 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).
U Veprinac, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.460 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.223 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.554 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (58%). Prosjek za trosoban stan u Veprinac, Opatija je oko 6.246 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veprinac, Opatija iznosi 710.223 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veprinac, Opatija iznosi oko 6.246 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.223 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska