Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 687.964 €
  • Medijana cijene 638.500 €
  • Prosječna površina 110,5 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.210 €
  • Medijana €/m² 6.033 €
  • Aktivnih oglasa 406
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 406 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

406 oglasa · prosj. 687.964 € · med. 638.500 € · 6.210 €/m² (med. 6.033 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

687.964 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

110,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.210 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 6.794 €/m²
Opatija - Centar 6.794 €/m² +104% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.794 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 767.332 € i površinom oko 114,0 m².

Ičići 6.206 €/m² +86% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.206 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 756.559 € i površinom oko 118,4 m².

Pobri 4.768 €/m² +43% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.768 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 490.833 € i površinom oko 106,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 687.964 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.210 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.326 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +7% 7.291 € 67
Opatija trenutni 638.500 € 6.033 € 6.210 € 406
Zadar 444.943 € 4.196 € -30% 4.360 € 69
Rijeka 292.250 € 3.326 € -45% 3.484 € 816
Zagreb 281.000 € 3.217 € -47% 3.089 € 90
Osijek 236.360 € 2.963 € -51% 3.076 € 31

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.964 €, prosječna površina 110,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan / garaža (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.644 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.644 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.444 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.199 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.781 €/m²).

Jednosoban stan 7.718 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 5.217 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.444 €/m² · 49 ogl. · 50%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.199 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 5.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (43%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 687.964 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.210 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.964 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 110,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (60 oglasa, prosječno 6.794 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.794 €/m²), Ičići (6.206 €/m²), Pobri (4.768 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 6.444 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.444 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 57.644 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.794 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 767.332 € i površinom oko 114,0 m². Ičići ima prosječno 6.206 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 756.559 € i površinom oko 118,4 m². Pobri ima prosječno 4.768 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 490.833 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.033 €/m², prosjek 6.210 €/m², 406 oglasa), Zadar (med. 4.196 €/m², prosjek 4.360 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.326 €/m², prosjek 3.484 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.089 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa).