Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 855.793 €
  • Medijana cijene 686.950 €
  • Prosječna površina 121,3 m²
  • Medijana površine 106,5 m²
  • Cijena / m² 6.837 €
  • Medijana €/m² 6.510 €
  • Aktivnih oglasa 407
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 407 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

407 oglasa · prosj. 855.793 € · med. 686.950 € · 6.837 €/m² (med. 6.510 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

855.793 €

Medijana: 686.950 €

Prosječna površina

121,3 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.837 €/m²

Medijana: 6.510 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.753 €/m² Najskuplje: 7.524 €/m²
Opatija - Centar 7.524 €/m² +100% · 73 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.524 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 73 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 962.128 € i površinom oko 127,6 m².

Ičići 6.226 €/m² +66% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.226 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 862.375 € i površinom oko 124,9 m².

Ika 3.753 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.753 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.833 € i površinom oko 98,3 m².

Volosko 4.747 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Pobri 3.954 €/m² +5% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 3.954 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 102,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 686.950 € (prosjek 855.793 €), a medijana po m² 6.510 €/m² (prosjek 6.837 €/m²) - jeftinije od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 686.950 € 6.510 € 6.837 € 407
Split 464.500 € 6.169 € -5% 6.562 € 68
Zadar 412.974 € 4.113 € -37% 4.456 € 69
Rijeka 264.850 € 3.310 € -49% 3.427 € 820
Zagreb 267.748 € 3.281 € -50% 3.394 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -54% 3.096 € 32

Za stan u Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.793 €, prosječna površina 121,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 664.480 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

664.480 €

U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.947 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.142 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.947 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.663 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 8.165 €/m²).

Dvosoban stan 7.142 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.947 €/m² · 39 ogl. · 41%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.663 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 8.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (49%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 855.793 €, a medijana 686.950 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.837 €/m², medijana je 6.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 106,5 m²), s rasponom od 34,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.793 € (medijana 686.950 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (73 oglasa, prosječno 7.524 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.524 €/m²), Ičići (6.226 €/m²), Ika (3.753 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 6.947 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.142 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.947 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.663 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 664.480 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.524 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 73 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 962.128 € i površinom oko 127,6 m². Ičići ima prosječno 6.226 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 862.375 € i površinom oko 124,9 m². Ika ima prosječno 3.753 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.510 €/m², prosjek 6.837 €/m², 407 oglasa), Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.562 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.456 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.427 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.394 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa).