Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 693.857 €
  • Medijana cijene 565.000 €
  • Prosječna površina 114,0 m²
  • Medijana površine 97,5 m²
  • Cijena / m² 5.950 €
  • Medijana €/m² 5.943 €
  • Aktivnih oglasa 410
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 410 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

410 oglasa · prosj. 693.857 € · med. 565.000 € · 5.950 €/m² (med. 5.943 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama
Dvosoban stan, Opatija 185m² - 985.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

985.000 € 5.324 €/m²

Oglas

, Opatija

  • 2 soba
  • 185 m²

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

693.857 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

114,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.950 €/m²

Medijana: 5.943 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.230 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.443 €/m² +52% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.443 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 818.340 € i površinom oko 124,0 m².

Ika 4.230 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.230 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 6.017 €/m² +42% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.923 €/m² +16% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Ičići 4.679 €/m² +11% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.679 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 453.000 € i površinom oko 94,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +111% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 565.000 € (prosjek 693.857 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.950 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +5% 6.922 € 69
Opatija trenutni 565.000 € 5.943 € 5.950 € 410
Zadar 430.000 € 4.513 € -24% 4.631 € 72
Zagreb 274.336 € 3.506 € -41% 3.595 € 95
Rijeka 264.000 € 3.395 € -43% 3.653 € 810
Osijek 236.580 € 3.074 € -48% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.857 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.364 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

36.364 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.360 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.018 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 5.083 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.360 €/m² · 41 ogl. · 41%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.689 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 6.018 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (42%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 693.857 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.950 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.857 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 6.443 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.443 €/m²), Ika (4.230 €/m²), Volosko (6.017 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 6.360 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.360 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 36.364 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.443 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 818.340 € i površinom oko 124,0 m². Ika ima prosječno 4.230 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 116,8 m². Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.922 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.943 €/m², prosjek 5.950 €/m², 410 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.631 €/m², 72 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.595 €/m², 95 oglasa), Rijeka (med. 3.395 €/m², prosjek 3.653 €/m², 810 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).