Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 693.116 €
  • Medijana cijene 520.000 €
  • Prosječna površina 118,3 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 5.800 €
  • Medijana €/m² 5.409 €
  • Aktivnih oglasa 406
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 406 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

406 oglasa · prosj. 693.116 € · med. 520.000 € · 5.800 €/m² (med. 5.409 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

693.116 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.800 €/m²

Medijana: 5.409 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.328 €/m²
Opatija - Centar 6.250 €/m² +151% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.250 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 742.280 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.328 €/m² +154% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.328 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 767.938 € i površinom oko 117,1 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.508 €/m² +121% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.508 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 693.116 €), a medijana po m² 5.409 €/m² (prosjek 5.800 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +19% 7.291 € 67
Opatija trenutni 520.000 € 5.409 € 5.800 € 406
Zadar 393.000 € 4.110 € -24% 4.300 € 69
Rijeka 298.750 € 3.554 € -34% 3.712 € 814
Zagreb 281.000 € 3.217 € -41% 3.089 € 90
Osijek 236.360 € 2.963 € -45% 3.076 € 31

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.116 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 24% oglasa za stan / garaža (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 74.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

74.583 €

U Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 5.894 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.894 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.771 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.894 €/m² · 34 ogl. · 34%
Troiposoban stan 4.660 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 5.689 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 693.116 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 5.800 €/m², medijana je 5.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.116 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 6.250 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.250 €/m²), Ičići (6.328 €/m²), Ika (4.027 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosječno 5.894 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.894 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 74.583 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.250 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 742.280 € i površinom oko 119,6 m². Ičići ima prosječno 6.328 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 767.938 € i površinom oko 117,1 m². Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 5.409 €/m², prosjek 5.800 €/m², 406 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.300 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.712 €/m², 814 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.089 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa).