Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 743.443 €
  • Medijana cijene 620.000 €
  • Prosječna površina 120,2 m²
  • Medijana površine 102,0 m²
  • Cijena / m² 6.207 €
  • Medijana €/m² 5.828 €
  • Aktivnih oglasa 407
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 407 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

407 oglasa · prosj. 743.443 € · med. 620.000 € · 6.207 €/m² (med. 5.828 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

743.443 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

120,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.207 €/m²

Medijana: 5.828 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.953 €/m²
Opatija - Centar 6.953 €/m² +105% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.953 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 59 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 853.980 € i površinom oko 124,2 m².

Ičići 6.287 €/m² +85% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.287 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 746.469 € i površinom oko 112,4 m².

Pobri 5.138 €/m² +51% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² +4% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +25% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 743.443 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 6.207 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.011 € +3% 6.418 € 68
Opatija trenutni 620.000 € 5.828 € 6.207 € 407
Zadar 449.500 € 4.199 € -28% 4.443 € 68
Rijeka 254.000 € 3.594 € -38% 3.725 € 822
Zagreb 271.337 € 3.299 € -43% 3.374 € 90
Osijek 239.680 € 2.938 € -50% 2.957 € 26

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.443 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 17% oglasa za stan / garaža (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.176 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.826 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.391 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.204 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.062 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.826 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.391 €/m² · 42 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.204 €/m² · 31 ogl. · 31%
Petosoban stan 6.062 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (42%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 743.443 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.207 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.443 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (59 oglasa, prosječno 6.953 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.953 €/m²), Ičići (6.287 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.391 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.826 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.391 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 54.176 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.953 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 59 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 853.980 € i površinom oko 124,2 m². Ičići ima prosječno 6.287 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 746.469 € i površinom oko 112,4 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.011 €/m², prosjek 6.418 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.828 €/m², prosjek 6.207 €/m², 407 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.299 €/m², prosjek 3.374 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).