Opatija, centar, četverosoban stan, 158 m2, s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
895.000€
5 664 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 895.000€
- Površina
- 158 m2 (5 664 €/m2)
- Površina zemljišta
- 119
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 430m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 112863
Opis
Prodaje se luksuzan stan u centru Opatije, ukupne neto površine 157 m² s pripadcima, smješten u visokom prizemlju moderne novogradnje. Ova ekskluzivna nekretnina spaja suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale i elegantan dizajn, pružajući maksimalnu udobnost, privatnost i panoramski pogled na more.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnog WC-a. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i garderobu, dok funkcionalan raspored prostorija omogućuje ugodan i kvalitetan obiteljski život.
Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrana terasa s okućnicom ukupne površine 119 m² te privatni bazen, stvarajući jedinstven prostor za odmor i uživanje na otvorenom. Svaka prostorija ima izlaz na terasu, s koje se pruža prekrasan pogled na more i centar Opatije.
Stanu pripadaju tri garažna parkirna mjesta ukupne površine 48 m², što predstavlja značajnu prednost i dodatnu praktičnost za buduće vlasnike.
Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u mirnom dijelu Opatije, svega nekoliko minuta hoda od centra grada, mora i poznate šetnice Lungomare. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, plaže i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, dok su Volosko i Ičići udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ovaj luksuzni stan predstavlja idealan izbor za kupce koji traže vrhunsku kvalitetu gradnje, privatnost i prestižnu lokaciju u jedn
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
712.270 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
114,4 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.282 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.112 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 846.724 € i površinom oko 119,9 m².
Ičići ima prosječno 5.892 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.667 € i površinom oko 102,1 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².
Pobri ima prosječno 5.110 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 626.000 € i površinom oko 123,8 m².
Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 712.270 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.282 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.270 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
35.500 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.061 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.270 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.665 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.282 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 712.270 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.282 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.270 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
895.000 € 5.665 €/m²
OPATIJA, ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MOR
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
897.000 € 6.694 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 134 m²
880.000 € 10.353 €/m²
Opatija - centar, prekrasan dvoetažni stan u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
880.000 € 10.353 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
880.000 € 10.353 €/m²
OPATIJA, MODERAN STAN U STROGOM CENTRU S PARKINGOM BLIZU MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
880.000 € 7.040 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 125 m²
872.300 € 6.923 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 126 m²
870.000 € 6.850 €/m²
OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 127 m²
923.580 € 7.050 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 131 m²
850.000 € 7.025 €/m²
Opatija, 121.93m2, stan 2. red do mora, atraktivna pozicija!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 121 m²
846.216 € 6.824 €/m²
Opatija, novogradnja, 134.33m2, parking u garaži, dvije terase
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 124 m²
950.000 € 5.135 €/m²
Opatija, luksuzan dvoetažni stan u centru s okućnicom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 185 m²