Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 85m² - 880.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 880.000€

Površina: 85 m2 (10 352 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 108374

Opis

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2

U samom središtu Opatije, gotovo na dodir mora i legendarne šetnice Lungomare, prodaje se izniman dvoetažni stan koji spaja povijesnu eleganciju stare vile s modernim luksuzom i udobnošću suvremenog života.
Smješten na trećem katu i u potkrovlju pomno obnovljene vile, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja istovremeno nudi privatnu oazu uz more i izniman investicijski potencijal za luksuzni turistički najam.

Prostor od 86 m² osmišljen je kao skladna cjelina koja se prostire na dvije etaže. Donja razina otvara se ulaznim hodnikom i elegantnim gostinjskim toaletom, a potom vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene površine unose obilje dnevne svjetlosti i pružaju očaravajuće poglede na more, park i opatijski centar, stvarajući profinjenu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Gornja etaža rezervirana je za privatni dio stana. Ondje se nalaze dvije udobne spavaće sobe, prostrana kupaonica te dodatni prostor koji može služiti kao garderoba ili spremište. Krovni prozori dodatno naglašavaju toplinu i intimnost ovog dijela doma, dok funkcionalan raspored osigurava maksimalnu udobnost svakodnevnog života.

Stan je potpuno rekonstruiran 2025. godine, s novim instalacijama, novim krovom, obnovljenom fasadom i uređenim zajedničkim dijelovima zgrade. Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 653.639 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +48% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 10.353 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.678 €/m² · +82% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

653.639 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.678 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²

Opatija - Centar 6.456 €/m² +78% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².

Ičići 6.111 €/m² +69% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².

Volosko 4.487 €/m² +24% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 4.646 €/m² +28% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +14%	7.300 €	71
Opatija trenutni	595.000 €	5.678 €	5.943 €	400
Zadar	444.943 €	4.110 € -28%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -43%	3.248 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -45%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.761 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.147 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.852 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.353 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (82%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.