Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 749.205 €
  • Medijana cijene 620.000 €
  • Prosječna površina 125,2 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 6.042 €
  • Medijana €/m² 6.217 €
  • Aktivnih oglasa 411
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 411 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

411 oglasa · prosj. 749.205 € · med. 620.000 € · 6.042 €/m² (med. 6.217 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

749.205 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

125,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.042 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.374 €/m²
Opatija - Centar 6.374 €/m² +135% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.374 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 796.164 € i površinom oko 126,9 m².

Ičići 6.242 €/m² +130% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 749.205 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.042 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +2% 7.081 € 69
Opatija trenutni 620.000 € 6.217 € 6.042 € 411
Zadar 365.850 € 4.199 € -32% 4.495 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -45% 3.719 € 810
Zagreb 271.337 € 3.264 € -47% 3.211 € 93
Osijek 236.580 € 3.074 € -51% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.205 €, prosječna površina 125,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.290 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.300 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.706 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.290 €/m² · 37 ogl. · 37%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.300 €/m² · 33 ogl. · 33%
Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (40%), Parkirno mjesto (36%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 749.205 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.042 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 411 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.205 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 125,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (64 oglasa, prosječno 6.374 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.374 €/m²), Ičići (6.242 €/m²), Volosko (4.112 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 6.290 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.290 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 75.327 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.374 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 796.164 € i površinom oko 126,9 m². Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m². Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.081 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.217 €/m², prosjek 6.042 €/m², 411 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.495 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.211 €/m², 93 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).