Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 664.602 €
  • Medijana cijene 517.500 €
  • Prosječna površina 116,5 m²
  • Medijana površine 110,0 m²
  • Cijena / m² 5.679 €
  • Medijana €/m² 5.108 €
  • Aktivnih oglasa 413
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 413 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

413 oglasa · prosj. 664.602 € · med. 517.500 € · 5.679 €/m² (med. 5.108 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

664.602 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.679 €/m²

Medijana: 5.108 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.053 €/m² +143% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.053 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 718.204 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.627 €/m² +126% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 664.602 €), a medijana po m² 5.108 €/m² (prosjek 5.679 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +26% 7.308 € 69
Opatija trenutni 517.500 € 5.108 € 5.679 € 413
Zadar 357.500 € 4.081 € -20% 4.288 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -33% 3.719 € 812
Zagreb 269.500 € 3.225 € -37% 3.247 € 95
Osijek 236.800 € 3.049 € -40% 3.109 € 37

Za stan u Opatija trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.602 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.375 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.375 €

U Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.574 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.731 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.574 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.712 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.731 €/m² · 35 ogl. · 35%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.574 €/m² · 36 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (8%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 664.602 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.679 €/m², medijana je 5.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 413 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.602 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 6.053 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.053 €/m²), Ičići (6.344 €/m²), Ika (4.027 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosječno 5.574 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.731 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.574 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 70.375 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.053 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 718.204 € i površinom oko 119,8 m². Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m². Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.108 €/m², prosjek 5.679 €/m², 413 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.288 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.247 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa).