Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 692.936 €
  • Medijana cijene 520.000 €
  • Prosječna površina 118,3 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 5.800 €
  • Medijana €/m² 5.395 €
  • Aktivnih oglasa 406
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 406 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

406 oglasa · prosj. 692.936 € · med. 520.000 € · 5.800 €/m² (med. 5.395 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

692.936 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.800 €/m²

Medijana: 5.395 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.250 €/m² +151% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.250 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 742.280 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.627 €/m² +126% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 692.936 €), a medijana po m² 5.395 €/m² (prosjek 5.800 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +18% 7.266 € 68
Opatija trenutni 520.000 € 5.395 € 5.800 € 406
Zadar 398.775 € 4.110 € -24% 4.367 € 68
Rijeka 248.000 € 3.556 € -34% 3.635 € 830
Osijek 236.580 € 3.074 € -43% 3.123 € 38
Zagreb 269.500 € 2.961 € -45% 2.940 € 92

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.936 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 25% oglasa za stan / garaža (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.560 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

73.560 €

U Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 5.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.781 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.781 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.892 €/m² · 33 ogl. · 33%
Troiposoban stan 4.660 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 5.689 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 692.936 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 5.800 €/m², medijana je 5.395 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.936 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 6.250 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.250 €/m²), Ičići (6.344 €/m²), Ika (4.027 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosječno 5.689 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.781 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 73.560 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.250 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 742.280 € i površinom oko 119,6 m². Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m². Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.395 €/m², prosjek 5.800 €/m², 406 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.367 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.635 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.961 €/m², prosjek 2.940 €/m², 92 oglasa).