OPATIJA, CENTAR - Penthouse s pogledom koji zaustavlja dah!
Opatija - Centar, Opatija
1.995.000€
9 876 €/m2
Tip
Stan
Površina
202 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.995.000€
- Površina
- 202 m2 (9 876 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 108438
Opis
OPATIJA, CENTAR - Penthouse s pogledom koji zaustavlja dah!
Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije, na svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih ključnih sadržaja.
Ovaj ekskluzivni projekt sastoji se od dvije moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u mediteranski pejzaž, a svaka zgrada sadržavat će šest stanova različitih kvadratura (od 48 m² do 240 m²). Posebnu vrijednost predstavljaju penthouse stanovi s panoramskim pogledom, kao i stanovi u prizemlju s privatnim terasama i vrtovima. Svaka jedinica pruža neometan pogled na Kvarnerski zaljev.
Kompleks će biti okružen uređenim zelenim površinama, a stanarima će na raspolaganju biti privatna podzemna garaža s liftom koji vodi izravno do stanova, čime je osigurana maksimalna udobnost i sigurnost.
LOKACIJA
Smješten u mirnoj zoni, a opet nadomak svega – plaža, šetnica, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja – ovaj projekt nudi savršen spoj luksuza, prirode i urbanog života. Povijesni parkovi, teniski klub i poznate wellness oaze nalaze se na samo nekoliko minuta hoda.
OPREMA I MATERIJALI
Svi stanovi bit će opremljeni u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuza:
• Hrastov dvoslojni parket vrhunske austrijske proizvodnje
• Keramika renomiranog talijanskog brenda Atlas Concorde
• Sanitarije Grohe – kombinacija linija Essence i Cubeo
• Podno grijanje i klima uređaji na dizalicu topline D
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.250 € · +243% (iznad medijane)
Medijana: 5.943 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
663.478 €
Medijana: 582.250 €
Prosječna površina
117,2 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.723 €/m²
Medijana: 5.943 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.580 € i površinom oko 128,1 m².
Volosko ima prosječno 5.724 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.050 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 5.013 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 507.800 € i površinom oko 103,2 m².
Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 582.250 € (prosjek 663.478 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.723 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.478 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.569 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.569 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.995.000 €, što je iznad prosjeka (201%) i iznad medijane (243%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.876 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (66%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.723 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.723 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.478 € (medijana 582.250 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.000.000 € 11.236 €/m²
Opatija, luksuzan penthouse, 178.23m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 178 m²
2.030.000 € 8.529 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 238.91m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 238 m²
1.820.000 € 8.585 €/m²
Opatija, luksuzni dvoetažni stan, 4s+db s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 212 m²
2.185.000 € 9.104 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Penthouse s magičnim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 240 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.696.000 € 6.498 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.01m2, parking u garaži, 4 balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 261 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, novogradnja, 3s+db, bazen, okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²