Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 738.425 €
  • Medijana cijene 630.000 €
  • Prosječna površina 117,0 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.329 €
  • Medijana €/m² 6.217 €
  • Aktivnih oglasa 406
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 406 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

406 oglasa · prosj. 738.425 € · med. 630.000 € · 6.329 €/m² (med. 6.217 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

738.425 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

117,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.329 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.163 €/m²
Opatija - Centar 7.163 €/m² +115% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.163 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.351 € i površinom oko 120,4 m².

Ičići 6.148 €/m² +84% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.148 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 735.917 € i površinom oko 116,1 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +27% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 738.425 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.329 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +4% 7.291 € 67
Opatija trenutni 630.000 € 6.217 € 6.329 € 406
Zadar 444.943 € 4.199 € -32% 4.438 € 68
Rijeka 267.250 € 3.310 € -47% 3.490 € 821
Zagreb 275.791 € 3.136 € -50% 2.978 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -53% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.425 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.688 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.084 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.286 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.084 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.512 €/m² · 42 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.286 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (42%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 738.425 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.329 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.425 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.163 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.163 €/m²), Ičići (6.148 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.084 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 39.688 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.163 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.351 € i površinom oko 120,4 m². Ičići ima prosječno 6.148 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 735.917 € i površinom oko 116,1 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.217 €/m², prosjek 6.329 €/m², 406 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.438 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.490 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 2.978 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).