OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

870.000€

6 850 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 870.000€

Površina: 127 m2 (6 850 €/m2)

Površina zemljišta: 41

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 18134

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili predivan stan u novogradnji, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaone, velikog dnevnog djela, terase, okućnice i zajedničkog bazena. Iz svih prostorija u stanu pruža se pogled na more, odlična mikrolokacija, rijetkost u ponudi. Novogradnja je građena od vrhunskih materijala, oprema je prvoklasna: sanitarije, podne obloge, podno grijanje, klima uređaji...

Opatija je šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, šarolikih parkova i idiličnih vila. Poznata pod različitim imenima poput ‘Stare dame’, ‘Bisera Jadrana’ ili ‘Kraljice turizma’, elegantna je primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još daleke 1844. godine. Nalazi se u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju planine Učke, otprilike 15 km od Rijeke, trećeg hrvatskog grada po veličini. Kao središte rivijere okružena je brojnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare.

Za ostale informacije i fotografije obratite se s povjerenjem.

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 40

Vedran Prica
Direktor
Mob: + 385 95 812 6476... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: vedran@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 737.566 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +40% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.850 €/m² Prosjek: 6.293 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.566 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

116,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.293 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.194 €/m²

Opatija - Centar 7.194 €/m² +116% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.194 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 893.070 € i površinom oko 124,9 m².

Ičići 5.926 €/m² +78% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.926 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.235 € i površinom oko 104,7 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.833 € i površinom oko 119,8 m².

Volosko 4.227 €/m² +27% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 4.140 €/m² +24% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.140 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.500 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 737.566 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.293 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +6%	6.922 €	78
Opatija trenutni	620.000 €	6.000 €	6.293 €	387
Zadar	420.000 €	4.110 € -32%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -44%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24
Zagreb	264.500 €	2.622 € -56%	2.729 €	86

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.566 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.625 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

44.625 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.521 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.873 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.095 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.521 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.115 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 6.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.095 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.521 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.115 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 737.566 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 620.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.850 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.293 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.566 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.293 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 387 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 387 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.566 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.