Stan Oprić, Opatija 200m² - 412.000 €

6

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 412.000€

Površina: 200 m2 (2 060 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 104192

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30361

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 412.000 € Prosjek: 687.515 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -25% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.060 €/m² Prosjek: 6.316 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.848 €/m² · -65% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

687.515 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

108,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.316 €/m²

Medijana: 5.848 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 6.962 €/m²

Opatija - Centar 6.962 €/m² +109% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.962 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.426 € i površinom oko 110,7 m².

Ičići 6.399 €/m² +92% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.399 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 735.167 € i površinom oko 111,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.515 €), a medijana po m² 5.848 €/m² (prosjek 6.316 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +9%	7.031 €	71
Opatija trenutni	550.000 €	5.848 €	6.316 €	400
Zadar	455.000 €	4.199 € -28%	4.259 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -44%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -49%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.515 €, prosječna površina 108,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.417 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.157 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.007 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 8.157 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.586 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.415 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.007 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (37%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.060 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (65%). Prosjek za petosoban stan u Oprić, Opatija je oko 6.316 €/m², medijana 5.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 6.316 €/m², medijana je 5.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za petosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,3 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.515 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 108,3 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.