Dvosoban stan Oprić, Opatija 108m² - 550.000 €

6

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 2

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 3

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 4

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 5

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550.000€

Površina: 108 m2 (5 092 €/m2)

Površina zemljišta: 523

Kat: 1

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 108581

Opis

DVOETAŽNA REZIDENCIJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PRIVATNOM KROVNOM TERASOM

Život sa stilom koji spaja more, svjetlost i svakodnevni luksuz – ova nekretnina nije samo dom, već doživljaj. Jutarnje buđenje uz pogled na more, mir i privatnost vlastitog prostora te svakodnevna elegancija Mediterana ovdje definiraju način života, a ne samo stanovanje.

Moderan, funkcionalan i elegantno uređen stan predstavlja savršen spoj udobnosti, luksuza i vrhunske lokacije. Ova ekskluzivna nekretnina oduševljava promišljenim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla te spektakularnim pogledom na more koji se pruža iz gotovo svakog dijela stana.

Na donjoj etaži smještene su spavaće sobe koje pružaju maksimalan mir i privatnost.

Gornja etaža osmišljena je kao centralni prostor za život i druženje. Otvoreni koncept dnevnog boravka, moderne kuhinje i blagovaonice odiše suvremenim stilom i funkcionalnošću, dok balkon pruža impresivan panoramski pogled na cijeli Kvarner. Savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje pri zalasku sunca ili uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine.

Stan je opremljen modernim namještajem vrhunskog dizajna, premium tehnikom i sanitarijama renomiranih robnih marki.

Posebne prednosti nekretnine:
Privatna krovna terasa površine 60 m² isključivo na korištenje vlasnicima ovog stana Energetski certifikat A+ Pogled na more iz gotovo svake prostorije Master bedroom s vlastitom kupaonicom, privatnim balko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 660.857 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +10% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 5.612 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.098 €/m² · 0% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

660.857 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.612 €/m²

Medijana: 5.098 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 660.857 €), a medijana po m² 5.098 €/m² (prosjek 5.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +25%	7.089 €	67
Opatija trenutni	500.000 €	5.098 €	5.612 €	435
Zadar	394.475 €	4.347 € -15%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -30%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -36%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.857 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.633 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Oprić, Opatija je oko 5.612 €/m², medijana 5.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 5.612 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.857 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.