Dvosoban stan, Opatija, Punta Kolova, prodaja, 48m2, 415000e, id57043

6

Dvosoban stan, Opatija, Punta Kolova, prodaja, 415000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 415.000€

Površina: 48 m2 (8 645 €/m2)

Površina zemljišta: 195

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 35m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 57043

Opis

OPATIJA - Stan u vili blizu mora

Prodaje se dvosobni klasični stan na atraktivnoj lokaciji u Opatiji, udaljen svega 35 metara zračne linije od mora, uz glavnu opatijsku prometnicu. Smješten u staroj vili s ukupno četiri stana, stan se prostire na južnoj strani zgrade s prekrasnim pogledom na more. Vila se nalazi na velikoj okućnici od 780 m², od kojih 195,5 m² pripada stanu. Okućnica je lijepo ozelenjena i održavana, pružajući ugodan vanjski prostor.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, predsoblja te dviju spavaćih soba. Spavaće sobe su orijentirane prema moru, dok kuhinja i dnevni boravak gledaju na sjever i zapad. Dnevni boravak izlazi na vrtnu terasu orijentiranu na zapad, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Terasa je lijepo uređena, s vrtnim roštiljem i obiljem cvijeća, idealna za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru.
Stanu pripada i konoba od 4 m², a parkirna mjesta su dostupna ispred same zgrade. Parkirni prostor je prostran i uredan. Zbog visokih stropova karakterističnih za staru vilu, stan izgleda vrlo prostrano i svijetlo.

U blizini stana nalaze se autobusna stanica, opatijska šetnica, plaže, restoran Mali Raj i hotel Giorgio II, što čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. Ovaj stan je idealna prilika za manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Punta Kolova, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 757.297 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.500 € · -32% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 8.646 €/m² Prosjek: 6.147 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +44% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

757.297 €

Medijana: 608.500 €

Prosječna površina

123,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.147 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Punta Kolova, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.567 €/m² Najskuplje: 6.674 €/m²

Opatija - Centar 6.674 €/m² +87% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.674 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 857.661 € i površinom oko 129,7 m².

Ičići 5.038 €/m² +41% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 5.038 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 544.714 € i površinom oko 107,6 m².

Pobri 5.031 €/m² +41% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².

Volosko 4.633 €/m² +30% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.633 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.375 € i površinom oko 94,8 m².

Ika 3.567 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 535.000 € i površinom oko 150,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 608.500 € (prosjek 757.297 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.147 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +6%	6.994 €	72
Opatija trenutni	608.500 €	6.000 €	6.147 €	379
Zadar	412.974 €	4.001 € -33%	4.240 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -41%	3.633 €	761
Zagreb	266.837 €	3.205 € -47%	3.190 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Punta Kolova, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.297 €, prosječna površina 123,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Punta Kolova, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Punta Kolova, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.559 €

U Punta Kolova, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Punta Kolova, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Punta Kolova, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 6.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.100 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.452 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.558 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.174 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6.100 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (24%), Lift (1%).

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Punta Kolova, Opatija

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 757.297 € (45%) i ispod medijane od medijane od 608.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.646 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija oko 6.147 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija iznosi 757.297 €, a medijana 608.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija iznosi oko 6.147 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,1 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.297 € (medijana 608.500 €), prosječna površina 123,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.