Dvosoban stan, Opatija, Punta Kolova, prodaja, 48m2, 415000e, id57043

Novo 6

Dvosoban stan, Opatija, Punta Kolova, prodaja, 415000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 415.000€

Površina: 48 m2 (8 645 €/m2)

Površina zemljišta: 195

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 35m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 57043

Opis

OPATIJA - Stan u vili blizu mora

Prodaje se dvosobni klasični stan na atraktivnoj lokaciji u Opatiji, udaljen svega 35 metara zračne linije od mora, uz glavnu opatijsku prometnicu. Smješten u staroj vili s ukupno četiri stana, stan se prostire na južnoj strani zgrade s prekrasnim pogledom na more. Vila se nalazi na velikoj okućnici od 780 m², od kojih 195,5 m² pripada stanu. Okućnica je lijepo ozelenjena i održavana, pružajući ugodan vanjski prostor.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, predsoblja te dviju spavaćih soba. Spavaće sobe su orijentirane prema moru, dok kuhinja i dnevni boravak gledaju na sjever i zapad. Dnevni boravak izlazi na vrtnu terasu orijentiranu na zapad, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Terasa je lijepo uređena, s vrtnim roštiljem i obiljem cvijeća, idealna za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru.
Stanu pripada i konoba od 4 m², a parkirna mjesta su dostupna ispred same zgrade. Parkirni prostor je prostran i uredan. Zbog visokih stropova karakterističnih za staru vilu, stan izgleda vrlo prostrano i svijetlo.

U blizini stana nalaze se autobusna stanica, opatijska šetnica, plaže, restoran Mali Raj i hotel Giorgio II, što čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. Ovaj stan je idealna prilika za manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Punta Kolova, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 737.500 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 636.000 € · -35% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 8.646 €/m² Prosjek: 6.480 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.500 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

114,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.480 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Punta Kolova, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.265 €/m²

Opatija - Centar 7.265 €/m² +116% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.265 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 872.483 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.431 €/m² +91% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.431 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 676.143 € i površinom oko 108,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 737.500 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.480 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	636.000 €	6.385 €	6.480 €	379
Split	482.500 €	6.359 € 0%	6.994 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € -33%	4.445 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -48%	3.242 €	759
Zagreb	260.000 €	3.203 € -50%	3.148 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Punta Kolova, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.500 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Punta Kolova, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Punta Kolova, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.769 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.769 €

U Punta Kolova, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Punta Kolova, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Punta Kolova, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.798 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.157 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.690 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.157 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (43%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Punta Kolova, Opatija

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.500 € (44%) i ispod medijane od medijane od 636.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.646 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija oko 6.480 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 6.385 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija iznosi 737.500 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija iznosi oko 6.480 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Punta Kolova, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.500 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.