Zemljiste, Opatija, Ika, prodaja, 730m2, 310000e, id51809

8

Zemljiste, Opatija, Ika, prodaja, 310000 €, 730 m2

Tip

Zemljiste

Površina

730 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 310.000€

Površina: 730 m2 (424 €/m2)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 51809

Opis

Ika, započeta gradnja sa tri stambene jedinica, plaćen komunalni doprinos, moderan projekt na cca 300 metara od mora.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19802

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 447.376 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +15% (iznad medijane)

24.250 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 425 €/m² Prosjek: 303 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +113% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

447.376 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

2.183,8 m²

Medijana: 1.080,0 m²

Prosječna cijena / m²

303 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

24.250 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 822 €/m²

Veprinac 139 €/m² +42% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 139 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 381.216 € i površinom oko 2.769,3 m².

Pobri 187 €/m² +91% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 187 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.067 € i površinom oko 1.209,1 m².

Opatija - Centar 822 €/m² +739% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 822 €/m² — 739% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.025.516 € i površinom oko 1.734,8 m².

Dobreć 98 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dobreć ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 293.350 € i površinom oko 4.186,8 m².

Oprić 242 €/m² +147% · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 242 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 215.889 € i površinom oko 2.271,4 m².

Ičići 420 €/m² +329% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 420 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 359.500 € i površinom oko 1.293,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 447.376 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 303 €/m²) — jeftinije od Dubrovnik (183 €/m²) i Rijeka (147 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +3%	625 €	23
Opatija trenutni	270.000 €	200 €	303 €	105
Dubrovnik	305.000 €	183 € -9%	169 €	6
Rijeka	275.250 €	147 € -27%	296 €	71
Pula	137.350 €	134 € -33%	144 €	104
Zadar	145.720 €	124 € -38%	217 €	27

Za zemljište (Ika, Opatija) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.376 €, prosječna površina 2.183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 303 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.250 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Ika, Opatija je 17% oglasa za zemljište (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 161.032 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

161.032 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 447.376 € (31%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.250 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 425 €/m², dok je prosjek za zemljište u Ika, Opatija oko 303 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 200 €/m² (iznad medijane medijane, +113%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Ika, Opatija iznosi 447.376 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.250 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Ika, Opatija iznosi oko 303 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljište u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.183,8 m² (medijana 1.080,0 m²), s rasponom od 567,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.376 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 2.183,8 m² (medijana 1.080,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.