Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište
Poljane, Opatija
255.000€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2466 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 2466 m2 (103 €/m2)
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 9791
Opis
Na atraktivnoj lokaciji na obroncima Učke, iznad Opatijske rivijere, smješteno je zemljište ukupne površine 2.466 m², od čega je 1.985 m² građevinsko, a 481 m² poljoprivredno.
Zemljište pruža prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, a idealno je za izgradnju vile s bazenom, obiteljske kuće, kuće za odmor ili drugog objekta odgovarajuće namjene. Struja i voda nalaze se na terenu, a osiguran je i pristupni put.
Mir, prirodno okruženje, blizina mora i otvoren pogled na Kvarner čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 4499
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 203 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
533.397 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.488,9 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
313 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 533.397 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 313 €/m²) - jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Split (166 €/m²).
Za zemljište u Poljane, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 533.397 €, prosječna površina 2.488,9 m², a prosječna cijena po m² oko 313 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poljane, Opatija je 19% oglasa za zemljište (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 106.219 €).
Sniženih oglasa
19%
16/83
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
106.219 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 533.397 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (49%). Prosjek za zemljište u Poljane, Opatija je oko 313 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poljane, Opatija iznosi 533.397 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poljane, Opatija iznosi oko 313 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.488,9 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 533.397 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.488,9 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
229.000 € 210 €/m²
Opatija, Poljane, građevinsko zemljište, 1089 m2, građevinska dozvola, plać
Poljane, Opatija
- 1089 m²
400.000 € 442 €/m²
OPATIJA, POLJANE- zemljište 905m2 s započetom gradnjom i s panoramskim pogled
Poljane, Opatija
- 905 m²