Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 1000m2, 129000e, id9709

Novo 10

Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 129000 €, 1000 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.000€

Površina: 1000 m2 (129 €/m2)

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 9709

Opis

Građevinsko zemljište u zaleđu Opatije, na padinama Učke s prekrasnim, potpuno otvorenim pogledom na more. Mirna lokacija s odličnom klimom. Pogodno je za izgradnje obiteljske kuće.

ID KOD AGENCIJE: 4881

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 425.285 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.000 € · -53% (ispod medijane)

24.250 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 288 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -36% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

425.285 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

2.179,0 m²

Medijana: 1.080,0 m²

Prosječna cijena / m²

288 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

24.250 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 822 €/m²

Veprinac 144 €/m² +47% · 31 ogl.

Veprinac ima prosječno 144 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.911 € i površinom oko 2.715,1 m².

Pobri 197 €/m² +101% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 197 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 1.189,8 m².

Opatija - Centar 822 €/m² +739% · 11 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 822 €/m² — 739% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 964.293 € i površinom oko 1.703,4 m².

Oprić 291 €/m² +197% · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 291 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 250.273 € i površinom oko 2.005,8 m².

Dobreć 98 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dobreć ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 293.350 € i površinom oko 4.186,8 m².

Ičići 431 €/m² +340% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 431 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 1.507,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 274.000 € (prosjek 425.285 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 288 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (162 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +5%	608 €	24
Opatija trenutni	274.000 €	200 €	288 €	100
Dubrovnik	320.000 €	192 € -4%	275 €	7
Rijeka	295.250 €	162 € -19%	308 €	71
Pula	160.000 €	145 € -28%	152 €	102
Zadar	150.000 €	128 € -36%	196 €	14

Za zemljište (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.285 €, prosječna površina 2.179,0 m², a prosječna cijena po m² oko 288 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.250 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 19% oglasa za zemljište (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 142.239 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

142.239 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 425.285 € (70%) i ispod medijane od medijane od 274.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.250 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², dok je prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija oko 288 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 200 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi 425.285 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.250 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi oko 288 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za zemljište u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.179,0 m² (medijana 1.080,0 m²), s rasponom od 567,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.285 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 2.179,0 m² (medijana 1.080,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.