Reklama

OPATIJA, VEPRINAC, ZAGRAD - teren sa građevinskom dozvolom

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

160.000€

191 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

837 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
837 m2 (191 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
81019
Reklama

Opis

MATULJI, VEPRINAC - teren sa započetom gradnjom

Građevinsko zemljište ima južnu orijentaciju djelomičan pogled na more sa predviđenog drugoga kata.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Smješteno je na brežuljku, te je konfiguracijski u blagom padu. Nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sva potrebna infrastruktura je u blizini zemljišta.
Komunalije su plaćene, a građevinska dozvola važeća za gradnju obiteljske kuće sa 3 staže - 2 garaže u suterenu i te 2 stana, svaki na svojoj etaži.
Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 2,7km zračne linije od mora, odnosno 9 km automobilom (cca 14 min).


Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom / apartmana / kuća za iznajmljivanje sa bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.



OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističk

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 513.107 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -43% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 191 €/m² Prosjek: 323 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -5% (ispod medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

513.107 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

2.314,5 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

323 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 880 €/m²
Veprinac 157 €/m² +31% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +633% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +218% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 317 €/m² +164% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 280.000 € 200 € 323 € 90
Split 308.240 € 136 € -32% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -32% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -35% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -38% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -54% 188 € 47

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

94.368 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 191 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt