Reklama

OPATIJA, VEPRINAC, ZAGRAD - teren sa građevinskom dozvolom

Veprinac, Opatija

160.000€

191 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

837 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
837 m2 (191 €/m2)
Ažuriran
19.08.2026
ID
81019
Reklama

Opis

MATULJI, VEPRINAC - teren sa započetom gradnjom

Građevinsko zemljište ima južnu orijentaciju djelomičan pogled na more sa predviđenog drugoga kata.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Smješteno je na brežuljku, te je konfiguracijski u blagom padu. Nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sva potrebna infrastruktura je u blizini zemljišta.
Komunalije su plaćene, a građevinska dozvola važeća za gradnju obiteljske kuće sa 3 staže - 2 garaže u suterenu i te 2 stana, svaki na svojoj etaži.
Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 2,7km zračne linije od mora, odnosno 9 km automobilom (cca 14 min).


Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom / apartmana / kuća za iznajmljivanje sa bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.



OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističk

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 521.691 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)
81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 191 €/m² Prosjek: 306 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -5% (ispod medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.519,3 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²
Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 300.000 € 200 € 306 € 82
Split 407.000 € 200 € 0% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € -28% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -29% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € -30% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -40% 214 € 5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 191 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt