Zemljiste Veprinac, Opatija 1.378m² - 136.000 €

2

Tip

Zemljiste

Površina

1378 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 136.000€

Površina: 1378 m2 (98 €/m2)

Udaljenost od mora: 1900m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 55813

Opis

VEPRINAC, u ponudu smo dobili zemljište u građevinskoj zoni površine 1390 m2, okruženo zelenilom, blago nakošeno, s pogledom na more. Dobro je povezano s brzom cestom koja se nalazi u blizini. Trenutno je u fazi uređenje pristupnog puta i svih priključaka.

Zaželite li se spektakularnog pogleda na cijeli Kvarner, Veprinac je lokacija koju morate obići. Za one avanturističkog duha, do Veprinca možete doći slikovitom planinarskom stazom direktno iz Opatije. Ovo pitoreskno mjesto bogate baštine na svakom koraku otkriva značajne kulturno-povijesne spomenike. Prvi od njih je crkva sv. Marka i njezin upečatljivi zvonik. Na putu za Učku naići ćete na drevnu kapelu sv. Ane, koja je iznutra oslikana crtežima koji datiraju još iz 15. stoljeća. Pravi užitak Kvarnerskog zaljeva najbolje ćete iskusiti pogledom na cijeli zaljev koji se pruža s prekrasnog Veprinca na obroncima Učke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2889

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 136.000 € Prosjek: 521.691 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -55% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 306 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -51% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.519,3 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	200 €	306 €	82
Split	407.000 €	200 € 0%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € -28%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -29%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -30%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -40%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.