Zemljiste Veprinac, Opatija 759m² - 150.000 €

Novo 3

Opatija okolica- Veprinac, građevinsko zemljište 759m2

Opatija okolica- Veprinac, građevinsko zemljište 759m2 — fotografija 2

Opatija okolica- Veprinac, građevinsko zemljište 759m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

759 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 759 m2 (197 €/m2)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116547

Opis

Građevinsko zemljište s pogledom na more – Veprinac

Prodaje se građevinsko zemljište površine 759 m2 smješteno na Veprincu, na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Zemljište je nakošeno, što pruža mogućnost zanimljivog arhitektonskog oblikovanja i iskorištavanja pogleda.
Ishodovana je građevinska dozvola, a radovi su već započeli te su izvedeni temelji, nulta ploča i potporni zidovi, što budućem vlasniku omogućuje nastavak gradnje uz već obavljeni dio pripremnih radova.
Voda i struja nalaze se na terenu, a pristup zemljištu omogućen je asfaltiranom cestom. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor na mirnoj lokaciji, uz uživanje u pogledu na more i prirodnom okruženju Veprinca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1981

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 531.770 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 198 €/m² Prosjek: 331 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · -2% (u medijani)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

531.770 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.351,2 m²

Medijana: 1.389,0 m²

Prosječna cijena / m²

331 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 157 €/m² +48% · 31 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +730% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².

Pobri 278 €/m² +162% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Ičići 433 €/m² +308% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².

Oprić 317 €/m² +199% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 531.770 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 331 €/m²) - jeftinije od Pula (157 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	203 €	331 €	87
Pula	176.300 €	157 € -23%	191 €	108
Rijeka	240.000 €	151 € -26%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € -33%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € -35%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.770 €, prosječna površina 2.351,2 m², a prosječna cijena po m² oko 331 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

94.611 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 198 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 331 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 331 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.770 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.