Reklama

Opatija, Veprinac, zemljište 840m2, građevinska dozvola, pogled

Veprinac, Opatija

155.000€

184 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

840 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
155.000€
Površina
840 m2 (184 €/m2)
Udaljenost od mora
1510m
Ažuriran
13.10.2026
ID
116540
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište ukupne površine 840m2, ma otvoreni pogled na more i južnu orijentaciju.

Za teren postoji građevinska dozvola za objekt od 250m2 (BRP) - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, napravljena je temeljna ploča za prizemnu etažu, s gradnjom kuće se može početi odmah!

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu /ravan.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćeni spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 1510m zračne linije od mora, odnosno 9km automobilom (cca 15 min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 531.770 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)
81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 185 €/m² Prosjek: 331 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · -9% (ispod medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

531.770 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.351,2 m²

Medijana: 1.389,0 m²

Prosječna cijena / m²

331 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 880 €/m²
Veprinac 157 €/m² +48% · 31 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +730% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².

Pobri 278 €/m² +162% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Ičići 433 €/m² +308% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².

Oprić 317 €/m² +199% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 531.770 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 331 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 300.000 € 203 € 331 € 87
Zagreb 242.000 € 165 € -19% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € -26% 294 € 50
Pula 239.000 € 145 € -29% 157 € 108
Split 308.240 € 136 € -33% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € -35% 203 € 33

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.770 €, prosječna površina 2.351,2 m², a prosječna cijena po m² oko 331 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

94.611 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 331 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 331 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.770 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

155.000 €

Kontakt