Opatija, Veprinac, zemljište 840m2, građevinska dozvola, pogled
Veprinac, Opatija
155.000€
184 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
840 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 840 m2 (184 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1510m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116540
Opis
Građevinsko zemljište ukupne površine 840m2, ma otvoreni pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građevinska dozvola za objekt od 250m2 (BRP) - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, napravljena je temeljna ploča za prizemnu etažu, s gradnjom kuće se može početi odmah!
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu /ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćeni spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 1510m zračne linije od mora, odnosno 9km automobilom (cca 15 min).
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 203 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
531.770 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.351,2 m²
Medijana: 1.389,0 m²
Prosječna cijena / m²
331 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 531.770 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 331 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.770 €, prosječna površina 2.351,2 m², a prosječna cijena po m² oko 331 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).
Sniženih oglasa
21%
18/86
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
94.611 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 331 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 331 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.770 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 59 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Mirna lokacija sa predivnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 2719 m²
160.000 € 191 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC, ZAGRAD - teren sa građevinskom dozvolom
Veprinac, Opatija
- 837 m²
160.000 € 197 €/m²
Građevinsko zemljište 813 m² – Veprinac, atraktivna lokacija s pogledom na
Veprinac, Opatija
- 813 m²
148.000 € 182 €/m²
Veprinac - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 813 m²
140.000 € 193 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 725m2 s građevinskom dozvolom i po
Veprinac, Opatija
- 725 m²
180.700 € 71 €/m²
Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 2.539m2
Veprinac, Opatija
- 2539 m²