Zemljište u prirodi s potencijalom – Vela Učka, mogućnost parcelacije
Vela Učka, Opatija
118.500€
86 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1371 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 118.500€
- Površina
- 1371 m2 (86 €/m2)
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 84008
Opis
Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 1371 m², smješteno na mirnoj i traženoj lokaciji – Vela Učka. Idealno za izgradnju obiteljske kuće, vikendice ili kao investicija za dvije zasebne nekretnine.
Osnovne informacije:
• Mogućnost izgradnje prizemlja i kata (tlocrtno po 70 m²)
• Mogućnost parcelacije na dvije građevinske parcele
• Mogućnost gradnje dvije kuće ili vikendice
• Pravilnog oblika, jednostavno za planiranje i gradnju
• Pristup s ceste, mirna i prirodom okružena lokacija
Lokacija:
Zemljište se nalazi u Veloj Učki, mirnom mjestu smještenom na padinama Učke. Idealno za one koji traže mir, prirodu i svjež zrak, a istovremeno žele dobru povezanost s obalom i gradovima. Udaljeno je svega 20-ak minuta vožnje od Opatije i mora, što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za obiteljsku kuću, vikendicu ili turističku investiciju.
Dodatne prednosti:
• Predivan pogled i prirodno okruženje
• Blizina Parka prirode Učka
• Pristup infrastrukturi u blizini
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 29426
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 091494... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vela Učka, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 203 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
535.144 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.491,0 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
314 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vela Učka, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 535.144 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 314 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Vela Učka, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.144 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 314 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Vela Učka, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vela Učka, Opatija je 18% oglasa za zemljište (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 103.633 €).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
103.633 €
U Vela Učka, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Vela Učka, Opatija
Ovaj oglas košta 118.500 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 86 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (58%). Prosjek za zemljište u Vela Učka, Opatija je oko 314 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vela Učka, Opatija iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vela Učka, Opatija iznosi oko 314 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Vela Učka, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vela Učka, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.144 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska