ISTRA, PIĆAN - Zemljište na mirnoj lokaciji s pogledom
Pićan
36.000€
41 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
870 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 36.000€
- Površina
- 870 m2 (41 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 59956
Opis
ISTRA, PIĆAN - Zemljište na mirnoj lokaciji s pogledom
Pićan je prekrasan istarski grad smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni je to grad bogate materijalne i kulturne baštine, koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.
U mjestu se održavaju brojne manifestacije od kojih je najpoznatija manifestacija nekadašnji LegendFest, a danas nazvan Šćorice.
Prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene na mirnoj lokaciji površine 866 m2.
Do zemljišta vodi asfaltirani pristupni put, sva infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Zemljište je djelomično očišćeno što omogućava budućim kupcima izgradnju okućnice po njihovoj želji.
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima po
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 61.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 50 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
78.730 €
Medijana: 61.000 €
Prosječna površina
2.723,3 m²
Medijana: 1.364,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
51%
Prosj. iznos
264.948 €
U Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
53.000 € 115 €/m²
Središnja Istra, Pićan, okolica, zemljište sa ishodovanom građevinskom dozv
Pićan
- 460 m²
57.000 € 108 €/m²
Središnja Istra, Pićan, okolica, građevinsko zemljište s dozvolom i projekt
Pićan
- 530 m²