Istra, Poreč: Novi stan s 2 spavaće sobe i terasom
Poreč
260.490€
3 830 €/m2
Tip
Apartman
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.490€
- Površina
- 68 m2 (3 830 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118955
Opis
U neposrednoj blizini Poreča i Jadranskog mora, na atraktivnoj lokaciji koja spaja mirno stambeno okruženje i blizinu obale, na prodaju se nudi moderan stan na prvom katu novogradnje s dvije spavaće sobe, zasebnim privatnim ulazom i dvama pripadajućim parkirnim mjestima. Ova zanimljiva nekretnina smještena je u dvojnoj obiteljskoj kući koja se sastoji od samo dvije stambene jedinice, čime se osiguravaju visoka razina privatnosti, ugodna atmosfera stanovanja i osjećaj samostalnosti. Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, funkcionalnoj organizaciji prostora i poželjnoj lokaciji nedaleko od mora, stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban dom za svakodnevni život, kvalitetnu nekretninu za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine na području Poreča. Stan ima predviđenu ukupnu obračunsku površinu od 68,55 m², uključujući natkrivenu terasu čija je površina obračunata primjenom odgovarajućeg koeficijenta. Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi se omogućilo učinkovito korištenje raspoložive površine, ugodna svakodnevica i praktična povezanost svih prostorija. Smještaj na prvom katu omogućuje jasno odvajanje stambenog prostora od prizemlja, dok zaseban ulaz pruža dodatnu neovisnost i privatnost. Moderan koncept stanovanja, mali broj stambenih jedinica u zgradi i funkcionalno projektirani prostori čine ovu novogradnju posebno privlačnom kupcima koji cijene udobnost, kvalitetnu organizaciju interijera i mirno živ
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.063 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
280.884 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
69,5 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 4.063 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.884 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za apartman (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.388 €).
Sniženih oglasa
17%
6/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.388 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.685 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.955 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 260.490 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 4.063 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 4.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.884 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
210.000 € 3.621 €/m²
Šarmantan stan na posljednjem katu u blizini starogradske jezgre Poreča – s
Poreč
- 58 m²