Reklama

Istra, Poreč : Dva apartmana 350 m od mora

Poreč

379.000€

3 828 €/m2

Tip

Apartman

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
379.000€
Površina
99 m2 (3 828 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
116022
Reklama

Opis

Rijetka prilika dostupna je za prodaju u Malom Maju, jednom od atraktivnih stambenih područja Poreča, svega približno 350 metara od mora. Ova kuća u nizu sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti zaseban ulaz, što pruža izvrsnu fleksibilnost, privatnost i snažan potencijal za osobno korištenje i turistički najam.

Nekretnina se ističe kombinacijom vrlo poželjne lokacije, pješačke udaljenosti do plaže, pogleda na more, zasebnih ulaza, terasa i neovisno organiziranih stambenih prostora. Jedinice su pravno etažirane, što nekretninu čini posebno praktičnom za kupce koji traže dom s više mogućnosti korištenja.

Prvi stan raspoređen je na dvije etaže i osmišljen kao udoban i funkcionalan stambeni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili turistički smještaj.

Na donjoj etaži nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i izravan izlaz na terasu. Raspored stvara ugodnu povezanost između glavnih stambenih prostora i vanjskog dijela te pruža udobno okruženje za svakodnevni život i opuštanje.

Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi spavaća soba. Spavaća soba ima vlastiti izravan izlaz na terasu s atraktivnim pogledom prema moru. Na ovoj se etaži nalazi i privatna kupaonica opremljena kadom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost.

Prvi stan je namješten i opremljen, što omogućuje neposredno korištenje. Kamin doprinosi toploj i ugodnoj atmosfe

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 296.418 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +49% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.828 €/m² Prosjek: 4.160 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -4% (u medijani)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

296.418 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.160 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.449 €/m² Najskuplje: 4.449 €/m²
Červar-Porat 4.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.418 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za apartman (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%
30 – 50 m² 6 ogl. · 24%
50 – 70 m² 6 ogl. · 24%
70 – 100 m² 9 ogl. · 36%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.796 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.796 €/m² · 7 ogl. · 28%
Trosoban stan 3.920 €/m² · 13 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 20%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (4%).

Terasa 18 od 25 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 15 od 25 ogl. · 60%
Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.418 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.160 €/m², medijana 3.977 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 296.418 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.418 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt