Istra, Poreč : Dva apartmana 350 m od mora
Poreč
379.000€
3 828 €/m2
Tip
Apartman
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 99 m2 (3 828 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116022
Opis
Rijetka prilika dostupna je za prodaju u Malom Maju, jednom od atraktivnih stambenih područja Poreča, svega približno 350 metara od mora. Ova kuća u nizu sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti zaseban ulaz, što pruža izvrsnu fleksibilnost, privatnost i snažan potencijal za osobno korištenje i turistički najam.
Nekretnina se ističe kombinacijom vrlo poželjne lokacije, pješačke udaljenosti do plaže, pogleda na more, zasebnih ulaza, terasa i neovisno organiziranih stambenih prostora. Jedinice su pravno etažirane, što nekretninu čini posebno praktičnom za kupce koji traže dom s više mogućnosti korištenja.
Prvi stan raspoređen je na dvije etaže i osmišljen kao udoban i funkcionalan stambeni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili turistički smještaj.
Na donjoj etaži nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i izravan izlaz na terasu. Raspored stvara ugodnu povezanost između glavnih stambenih prostora i vanjskog dijela te pruža udobno okruženje za svakodnevni život i opuštanje.
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi spavaća soba. Spavaća soba ima vlastiti izravan izlaz na terasu s atraktivnim pogledom prema moru. Na ovoj se etaži nalazi i privatna kupaonica opremljena kadom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost.
Prvi stan je namješten i opremljen, što omogućuje neposredno korištenje. Kamin doprinosi toploj i ugodnoj atmosfe
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 3.977 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
296.418 €
Medijana: 255.000 €
Prosječna površina
72,3 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.160 €/m²
Medijana: 3.977 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.418 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za apartman (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).
Sniženih oglasa
20%
5/25
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.000 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.796 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.418 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.160 €/m², medijana 3.977 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 296.418 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.418 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²