Stan, Poreč 223m² - 517.000 €

Novo 6

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 2

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 3

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 4

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 5

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

223 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 517.000€

Površina: 223 m2 (2 318 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 116957

Opis

Na parceli površine 1.369 m², u Poreču, prodaje se prostran dvoetažni stan ukupne površine 208,17 m², smješten u stambenoj zgradi sa zajedničkom okućnicom.

Stan se prostire na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, velikom stambenom površinom i dodatnim vanjskim prostorima koji pružaju mogućnost uživanja u mediteranskom okruženju.

Na prvoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak povezan s kuhinjom te velika zatvorena lođa s pogledom na zelenilo i masline, koja predstavlja ugodan prostor za odmor tijekom cijele godine.

Druga etaža smještena je u visokom potkrovlju i obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak te veliku otvorenu terasu s pogledom na more. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na morski krajolik.

Zahvaljujući površini, rasporedu s ukupno pet spavaćih soba i dvjema etažama, ovaj stan pogodan je za veću obitelj, ali i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Ova nekretnina nudi spoj prostranosti, funkcionalnosti i mediteranskog okruženja, uz dodatnu vrijednost otvorene terase s pogledom na more i zajedničke okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 1056-22

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 517.000 € Prosjek: 370.102 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +52% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.318 €/m² Prosjek: 4.315 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -46% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

370.102 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.315 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 340.000 € (prosjek 370.102 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.315 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	7.064 €	69
Zadar	448.658 €	4.347 € +2%	4.518 €	73
Poreč trenutni	340.000 €	4.264 €	4.315 €	416
Rijeka	264.500 €	3.365 € -21%	3.557 €	826
Osijek	236.800 €	3.228 € -24%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -24%	3.268 €	94

Za stan u Poreč trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.102 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 416 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.918 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.918 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.705 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 5.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.705 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.483 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.992 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%), Lift (1%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 517.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.102 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (46%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.315 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 370.102 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.315 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 416 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 416 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.102 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.